毕业生租房全攻略条条都是过来人经验

　　毕业生租房全攻略 条条都是过来人经验

　　对于租房，通过选择正规渠道找房源可以极大的减少租房面临的风险所以想要租房的朋友们，可以通过正规的站和有资质的品牌中介找房源

　　由于正规的中介公司有正规的租房合同，规范的物业交验流程，租客利益可以得到很好的保障

　　Part2：必须实地勘察

　　大部分大学毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择但同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素

　　在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并于房东明确好，及出现损坏后需要承担的金额

　　交纳租金之前，勿忘使用以下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患

　　Part3：量入为出

　　在确认房屋具有出租条件后，方可签订租房合同租房的支出要量入为出，不要想因为住得舒服而疏忽租金价格，交通问题等多方面的问题

　　可以与你合租的朋友们共同商量妥当后再确定要租怎样的房签订房屋租赁合同时，应明确月租标准、给付方式、水电费价格等，根据具体情况，签订补充协议保护自己的权益

　　另外，租房时应注意查看房东的相干证件，确认房源属实、房东属实、产权证书或委托证书属实，警惕“二房东”

　　Part4：签好合同

　　签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同

　　签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书

　　必读16条租房攻略

　　首先，大学毕业生租房如何获得房源信息

　　1、小区附近租赁小广告

　　首先寻找你想要租住的小区，然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告，找这类广告的时候最好有人陪同，避免被拐卖勒索之类的，如果肯定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明

　　2、熟人介绍

　　如果有熟人介绍，就再好不过了比如学长学姐，各种朋友，能同租最好不过~

　　3、通过中介公司

　　一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费按照北京（楼盘）的来算，中介费用一般是一个月的房租，但是中介费还得看不同城市的具体情况

　　4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听

　　大爷大妈或者小卖店的人都比较热情，他们了解到的房源一般都比较安全而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同，这个途径灰常靠谱哟~

　　5、目前上有许多提供租房信息的站

　　这是最方便、最省事的方法先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去站搜索相应的小区，根据上提供的图片挑选喜欢的房子

　　当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦

　　大学毕业生租房要看甚么

　　1、价格

　　选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一

　　此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过3方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差2三百元2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元

　　2、位置

　　综合考虑出行便捷和下降租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通本钱，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家同时，上下班所需的时间成本也大大减低了

　　3、物业

　　如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好

　　4、周边环境

　　小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所

　　5、家电齐全为首选

　　毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素但是大型家电是不是完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便

　　6、房屋产权看清楚

　　选定房源后，要确认房屋产权是不是清晰、所有证明（证明确是他本人）及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现

　　毕业生租房还有哪些注意事项

　　1、约定租期

　　如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失

　　2、家居装修列清单

　　在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好，及出现损坏后需要承担的金额

　　3、各项设施试一遍

　　交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患

　　4、押金别忘要收据

　　房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据退房时记得凭收据退还押金另外，入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现

　　5、必须签书面合同

　　双方就以上各项谈好和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷

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