房地产与互联网加速融合房企触网尝试转型新

　　房地产与互联加速融会 房企触尝试转型新思路

　　2015年已经过半，楼市也在跌宕起伏中展露出了众生百态，其中扮演重要角色的房企们可谓动作频频在互联大潮的冲击下，“房产众筹”、“互联金融”、“互联服务平台”等概念和模式轮番登场互联思维快速渗透进房地产行业，房地产+互联，是开发商玩的锦上添花的游戏，还是房企转型、行业创新的必然趋势话题背后，各种声音纷至沓来

　　业内分析认为，房企希望围绕互联技术开展新业务，如社区增值服务、房地产金融等，这符合企业转型思路

　　房地产界“事不断”

　　在互联概念满天飞的今天，房企触已不再是新鲜事儿不过，近半年时间以来，“房地产+互联”的发展模式正悄然发生着变化，即从注重络营销向提升服务能力方向转变

　　日前，又有多家房企宣布联姻互联，纷纭建立以提供服务为主的社区平台6月18日，恒大健康互联社区医院首个项目开业，标志着其“互联+医疗”战略的正式启动按照恒大集团主席许家印的说法，将“互联+”的概念引入社区医院，标志着恒大社区医疗服务在全国推广提上日程

　　不过，与恒大社区医疗服务相比，房价拥抱互联更多的是提供物业服务6月10日，远洋地产旗下远洋新天地项目携手58同城，共同推出“创居”理念，这也是远洋地产继今年5月底牵手京东金融推置业无忧“金融”之后，再度向互联领域的迈进

　　据了解，远洋地产与58同城推出的“创居”，是通过生活服务平台、社区邻里平台、创业孵化平台、资产管理平台等资源实现客户各种需求，这其中包括为业主提供生活、邻里、创业等服务，不仅能够实现水、电、煤气费及物业费代缴，包裹代收，保洁 服务等，还包括“智能拼车”、“定制早餐”、“上门修车”等多项智能化物业服务

　　同上，类似的社区服务参与者还有方兴地产、华远地产等今年5月份，北京方兴金茂悦项目提出了“智慧家”概念，从此开启“互联+”地产人居时代，为住户打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验华远地产则与360公司达成合作关系，以解决客户在智能家居方面的需求

　　房企触符合企业转型思路

　　开发商纷纷投向互联的怀抱，是未来趋势还是一时兴起房企转型是不是已燃眉之急其实，从最早万科探访阿里、小米等互联企业开始，其讨论的“房价减半”和“互联思维”便震动了整个行业，“房地产+互联”的探索之路由此开启

　　今年3月份，在李克强总理政府工作报告中提出“互联+”后，房地产触的热潮便愈发强烈，这或许也是上半年房企动作频频的动力源泉

　　在远洋团体副总裁徐立看来，“互联+”是中国时代的趋势，也是房地产未来的方向，远洋集团从去年品牌层面上与京东的合作，到今年的“人生X计划”，再到远洋新天地与58同城的联手，实现了从品牌跨界合作到项目跨界合作的落地

　　而方兴地产方面则认为，“互联+房地产”不只是一个锦上添花的工具，而是一种可以提升建筑效率，创新产品力的基因，最终实现人居的智慧改变

　　从“房产众筹”、“互联金融”，到如今的依托互联的社区服务平台，开发商正将这些新举措玩得不亦乐乎，其出发点也已从最初的络营销，发展到更具人性化的后期服务，主客双方的获利层面也进一步扩大

　　对此，易 居智库研究中心研究总监严跃进在接受中新房产频道采访时表示，房企积极搭建互联平台，通过与互联企业的合作，能够下降传统业务的营销和运营本钱同时，房企希望围绕互联技术开展新的业务，如社区增值服务、房地产金融等，这也符合企业的转型思路

　　地产大佬眼中的互联

　　如今，在言必说互联的时代，地产大佬们都持怎样的观点，在互联的影响下房地产+互联能走多远

　　万科董事会主席王石：

　　“万科是传统行业，再怎么‘互联+’，也不能在虚拟的状况下解决大家的住房问题相反，我更认同‘+互联’概念，就是互联这个工具+传统行业如果我们不实行‘+互联’，企业运营效率就会低，就不能更多元化地资源整合，就会被淘汰掉”

　　华远团体原董事长任志强：

　　“目前房地产行业还没有受到互联的巨大冲击，大多数是把互联作为行业延伸、补充，或者当工具，让它美化但是未来，传统行业不改也得改，改也得改”

　　SOHO中国董事长潘石屹：

　　在互联的冲击下，社会产生了很大变化无论是办公空间、商业空间，通过互联给他们一个平台，将它们利用起来，成为一个新的力量

　　万达董事长王健林：

　　前段时间出现了的互联热潮甚至到了神化互联的阶段，还出现一个新词叫“互联思维”其实这个词刚出现的时候，我就批判了这类说法我认为根本不存在互联思惟，互联就是一个工具

　　看来，地产大佬们已经普遍认识到互联的深刻影响力，互联与房地产将有更多的可能不过，房地产联姻互联的前景仍值得商榷，并非所有房企搭上互联快车就能走得长远对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，未来的年时间，将是检验这些“互联+房地产”企业模式成功与否的关键

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