短信賣樓廣告不著調警惕樓市4大新忽悠

短信卖楼广告不着调 警惕楼市4大新“忽悠”

“圆您采菊东篱下悠然见南山的田园生活梦”“快来度假吧可免费游世界地热博览园，采摘香蕉、蓝莓等热带水果”……且慢出发这不是新出现的旅游景点，而是不着一字的楼盘广告

相持观望的楼市僵局，让“皇帝女儿”也“火烧了眉毛”各大楼盘或动之以情，或晓之以理，发起了猛烈的广告攻势只是，不谈价格、不谈地段、不谈产权、不谈风险，惹得人脑涨眼晕

只说抄底不说价格

“65万元超低总价，8号线即将年底通车”市民王小姐近日收到了这么一条短信，想要抄底买房的她，便兴冲冲地拨通了销售挂下后，她却很失望原来，项目位于昌平郊区，65万元只是起步价，而且户型是50年产权的办公立项，折合成每平方米15000元的均价来看，并不便宜

在持续调控下，购房人渐渐形成了房价下落的预期，楼盘广告也投其所好，用特价、超低、抄底的字眼来吸引大家关注不过，就像王小姐遇到的，所谓的抄底多数只是噱头，是仅有一两套房源的起价，如果按照实际均价算，支付房款要远远超出几十万

只谈享受不谈地段

“地段、地段、还是地段”在房地产业，“地段”三字经是至理名言，开发商拿地讲求的是地段，购房人买房看的也是地段可在各种位于五环外、北京城外的楼盘广告中，位置却成为不可说的秘密

“快来度假吧可免费游世界地热博览园，采摘香蕉、蓝莓等热带水果”这是丰台某楼盘的广告查询后发现，该楼盘实际位于西南六环，距离市区较远，没有地铁，周边的公交线路也不是很多至于提到的世界地热博览园，只是一路之隔的旅游景区，和项目没任何关系

而在另一条“财富领涨不设限，160万住170至220平森林叠院”的广告中，所谓“3面采光、私家电梯”的叠院，实际位于河北的香河，根本不算北京房产

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