一周大事記海南公積金新規繳存比例不超12

一周大事记：海南公积金新规缴存比例不超12%、11家上市房企全年事迹预喜……

一周热点回顾

海南公积金新规：下月起同一单位所有人员统一缴存比例

海南省住房公积金管理局5日发出《关于规范住房公积金缴存比例的通告》（下称《通告》），《通告》明确，下月起所有缴存单位只允许在5%到12%之间核定一个住房公积金缴存比例对根据不同人员设置两个（含）以上缴存比例的单位，应调剂为所有人员统一核定同一缴存比例，且缴存比例中的单位部分与职工部份一致

据介绍，根据《海南省人民政府关于进一步加强住房公积金缴存工作的通知》（琼府〔2013〕43号）第三条“已建立公积金制度的单位……各缴存单位都应当依照本单位统一的缴存比例缴存住房公积金”相关规定，对于因本次整改统一比例而触及部分人员调低缴存比例的，应按照《海南省住房公积金管理局住房公积金业务操作规程》缴存比例调整规定的材料要件办理另外，人力资源公司劳务派遣人员因实际派遣单位不同，可根据与派遣单位协议要求核定缴存比例

11家上市房企全年业绩预喜 销售增速放缓

数据显示，截至11月7日，20家A股上市房企披露了全年业绩预告，11家预喜部份中小房地产企业迫于资金压力，无新增土地和新开工项目，逐步退出市场在54家表露了全年销售目标的房企中，8家公司月份已经超额完成了全年目标，13家公司的完成率低于70%业内人士表示，2018年以来，房地产行业融资成本高企，龙头企业也未能幸免境内发债渠道紧缩受限，公司债发行主体多为港股上市房企；同时，境外发行公司债利率普遍超过8%

根据克而瑞研究中心公布的《2018年月中国房地产企业销售TOP100排行榜》统计数据，前10月TOP100房企整体销售规模为78297.9亿元其中，前十强房企累计销售流量金额达33193.8亿元，相比9月份增加3490.5亿元，占百强房企销售金额的42.39%24家房地产企业前10月销售流量金额超过1000亿元碧桂园、中国恒大、万科居前

国内楼市

1、住建部重拳治理房地产市场失信行动

长期以来，哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等房地产市场违法违规行为花样频出，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响

为此，住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度，严厉查处违法行为，公然暴光典型案例，推动建立联合惩戒机制，有力净化了房地产市场环境，切实保护了购房者利益

在住房和城乡建设部近日发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（上征求意见稿）》中，罗列了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行动，情节严重或社会影响较大的，将被列入失信联合惩戒对象名单

2、“金九银十”黯然收场 下半场楼市以价换量

一方面打折促销，一方面全国的房价在9月份同比回落，已进入11月，今年的“金九银十”并未掀起太多高潮

中国民生银行首席研究员温彬认为，未来资金依然是地产投资主要束缚易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，销售方面，销售额和销售面积涨幅双双回落类似销售数据也会倒逼房企继续降价

恒丰银行研究院宏观经济研究中心主任蔡浩认为，进入4季度，在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下，房地产企业或选择以价换量，以保证现金周转和完成年度销售目标

有关机构常务副院长黄瑜表示，4季度一二线热点城市新房、二手房市场量价将进一步松动，中西部二线城市二手房市场量价也将率先出现回落，新房市场相对稳定，而多数独立三四线城市新房市场后劲不足，市场将从上行进入平稳运行周期

3、“大地主”拿地也手软：余粮仍有隐忧

包括喊出“活下去”的万科在内，各大龙头房企在土地市场上的表现似乎果真有所放缓有迹象表明，10月房企拿地金额的增速呈下落态势分析显示，当前楼市整体低迷，房企暗含净利润率紧缩的阴影同时，受市场调整带来的存货跌价准备和财务费用率上升的影响，龙头房企业绩未来也有下落之虞，难说不会影响开发商在土地市场上的表现

据中国指数研究院发布的数据显示，今年月，碧桂园以1197亿元位居房企拿地金额排行榜首位，万科以1162亿元稳居第二位，保利以888亿元位列第三位行业排名前十房企在月拿地总金额达7215亿元，占50强企业的44.3%，较月占比下降0.8个百分点

海南资讯

1、沈晓明定安调研：以同城五标准融入海澄文一体化

11月6日-7日，省长沈晓明深入定安县调研并召开座谈会他强调，要深入贯彻习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神，依照省委部署，以同城化标准加强“五”基础设施互联互通，推进定安加快融入“海澄文”一体化综合经济圈

座谈会上，沈晓明听取了定安经济社会发展情况汇报，并对下一步发展提出要求一要加快融入“海澄文”综合经济圈步伐，把定安建成海口“后花园”依照同城化标准，推进“5”基础设施建设，实现互联互通二要充分发挥区位和丰富旅游资源优势，注重高水平规划和开发，谋划好全域旅游这盘棋3要争取在农业转型发展上有更大作为聚焦规模化、品牌化推动农业转型升级提高塔岭农副产品加工园区管理水平，引进龙头企业，做好农产品深加工四要锲而不舍抓好环境保护和生态文明建设，深入开展生态环境六大专项整治五要将脱贫攻坚与乡村振兴结合起来兼顾推进加强贫困户档案动态管理，扶持产业扶贫龙头企业做大做强，建立企业与农民的利益联结机制，努力提高农民收入六要加强政府自身建设，提高政府执行力，加快推进项目实施，确保资金使用效益

2、放心买海南将推行假一赔十承诺制度

省政府办公厅日前印发《关于开展“海南无假货”品牌建设行动方案》，提出为深入贯彻落实习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神，进一步严厉打击生产销售假冒伪劣产（商）品、欺（讹）诈消费者和侵犯知识产权等违法行为，维护公平竞争、诚信守法的市场秩序，营建良好的营商环境和消费环境，助力海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，打造国际旅游消费中心，省政府决定在全省范围内展开“海南无赝品”品牌建设行动

3、重磅海口文明东越江通道项目即将动工，隧道长2.11公里

11月8日，海口市文明东越江通道项目勘察在滨江路与文明东路口交会处如火如荼进行，预计月底结束，之后文明东越江通道将转入施工阶段因海口市文明东越江通道项目勘察需要，工人在滨江路与文明东路口交会处至省总工会一带的机动车道、非机动车道、绿化分隔、规划用地（含绿地）进行钻探工程

项目路线设计出发点接现状文明东路，设计止点接现状琼山大道，主线全长约3.0km，其中隧道段长约2.11km与项目相关的立交节点有：滨江西路立交、计划滨江东路节点，共2处立交节点主要建设内容道路交通工程、隧道工程（含附属）、给排水工程、电气照明工程、景观工程等

4、海南5部门联合发文，推动电动车分时租赁发展

近日，省交通运输厅、省公安厅、省住房和城乡建设厅、省自然资源和规划厅和海南省发展和改革委员会等单位联合印发鼓励纯电动小客车分时租赁行业健康发展若干意见（试行），促进我省纯电动小客车分时租赁行业健康有序发展，更好地满足人民群众多样化出行需求，助力我省高标准高质量建设海南自由贸易试验区和服务国际旅游岛和全域旅游

《意见》指出，纯电动小客车分时租赁（以下简称分时租赁），是指以分钟或小时等为计价单位，使用纯电动小客车，利用移动互联、全球定位等信息技术构建络服务平台，为用户提供自助式车辆预定、车辆取还、费用结算为主要方式，不提供驾驶劳务的汽车租赁服务

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