法律人士稱海口綠色佳園三期項目提高容積率

法律人士称“海口绿色佳园三期项目提高容积率”属违约

“海口绿色佳园（动态 户型 相册 地图）三期项目提高容积率遭业主质疑”一事引发了法律界人士的关注，有知名律师指出，绿色佳园开发商已经违约，业主可以要求赔偿

海南海大平正律师事务所主任助理，疑问案件研究中心成员陈洪德律师指出，绿色佳园三期提高容积率实际上涉及两个问题：

一、从合同法的角度斟酌，根据《合同法》第六十条的规定，合同生效后，合同双方应全面实行合同，本案例中，开发商有义务按照合同的约定向已购买的业主交付原方案的房子；开发商增加容积率即为违约，应承担违约，承担业主因为容积率增加而产生的损失

二、从物权法的角度斟酌，业主购买了该项目的房屋以后，即成为该项目的业主，与开发商作为大业主享受相对应份额的业主权利，由于新增容积率的房屋是建立在业主共有的土地上，因此对新增的房屋所产生的利益，业主可以要求分配

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