受2011年1月26日国务院新国八条出柔软

“双节”8天长假结束，尽管“十一”广州一手楼市（住宅）的促销力度不减，但从网签上看，周楼市遭遇滑铁卢，环比出现量价齐跌。

7天全市量价

同比涨环比跌

根据网易统计，9月 0日至10月6日，广州十区二县市7天内仅成交907套（纯住宅）单位，尽管同比去年国庆成交量增长了 .6%，但环比上一周成交量2767套却大跌67.2%；楼价方面7天均价为11 21元/平方米，同比去年10600元/平方米上浮6.8%，环比则下跌6.2%。

郊区盘挑大梁

南沙楼价上涨

从成交分布来看，黄金周楼市出现明显的分化，郊区盘支撑起绝大部分的成交量。据统计，在7天成交的907套单位中，其中新四区二县市就占据了758套，占比约8 .6%，但环比大跌67.5%；中心六区则仅成交149套单位。

其中，越秀区仅成交7套单位，均价高达 4 48元/平方米；而番禺区在黄金周期间有城南原著、雅居乐锦官城、可逸阳光等多个楼盘推新，共成交了199套单位，仅次于增城排名全市第二。

在上月刚刚有国家新区规划刺激的南沙区，在利好消息的带动下，不仅有多个楼盘乘势加紧推货，楼价方面也有一定的涨幅。其中南沙城、南沙境界等楼盘均出现了抢购状况。据统计，南沙在黄金周期间也成交了109套单位，成交量排名全市第四位，楼价方面升至均价8 90元/平方米，环比上一周均价7962元/平方米上涨5.4%。

多数盘仅预热

开盘多在节后

长假期间，广州实际上开盘推新的楼盘数量并不多，并且也主要集中在南沙、增城、番禺、花都等郊区盘。中心区楼盘则多数选择开放样板房、诚意登记蓄客为主，在十一期间，市区就有可逸隽轩、保利天悦、时代外滩等多个楼盘开放全新的样板房。

海珠区某楼盘的销售人员告诉记者，国庆期间选择开放样板单位而没有开盘，这主要也是希望多给客户时间看房，开盘时间预计会在十月的中下旬。

记者了解到，尽管“十一”楼市开局不力，但由于多数楼盘会选择在十月中下旬或下月推出，因此节后楼市的成交量也依旧值得期待。

业内人士

长假楼市历来表现不抢眼

有业内人士指出，从数据上看，黄金周广州一手楼市（住宅）成交量环比出现大跌，但实际上长假楼市网签数量历来不会太高，一方面的原因在于网签数据的滞后性，另一方面长假也使得出游、返乡人员增多。

此外，9月最后一周不少楼盘提前“抢跑”，也是间接导致成交量环比出现大跌的原因。由于9月22日有多个楼盘开盘推新，直接导致9月最后一周的成交量走高，短短一周成交了2767套单位，其中9月28日当天成交量更是高达961套，甚至超过整个黄金周的成交量。

“双节”一手住宅网签情况

时间：9月 0日至10月6日；

全市情况：

成交量：总共成交907套单位，同比去年国庆成交量增长了 .6%，但环比上一周成交量2767套却大跌67.2%；

成交均价：11 21元/平方米，同比去年10600元/平方米上浮6.8%，环比则下跌6.2%。

中心六区情况：

成交量：仅成交149套单位。其中，越秀区仅成交7套单位，均价高达 4 48元/平方米；

新四区二县市情况：

成交量：总共成交758套单位，占比约8 .6%。其中，番禺区共成交了199套单位，仅次于增城排名全市第二。南沙区成交了109套单位，成交量排名全市第四位，南沙楼价升至均价8 90元/平方米，环比上一周均价7962元/平方米上涨5.4%。

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