潮白河孔雀城收楼须知1

发布时间：2019-07-04 16:36:23

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潮白河孔雀城收楼须知

作为潮白河孔雀城业主和销售，结合自身工作经验和老业主收房经历，特意整理如下潮白河孔雀城收楼须知，涉及收房需要准备哪些资料、缴纳哪些费用、注意事项等。具体的还要大家仔细阅读给你们的收房通知单

一、收房准备资料清单：

1、业主有效证件（身份证、户口本）已婚需要夫妻双方准备原件及复印件。结婚证原件复印件，离婚证原件复印件

2、如委托他人代办入住手续，需携带业主亲笔签发的《授权委托书》两份，需经过公证部门公证，并携带（业主和受委托人有效证件原件和复印件）。

3、商品房预售合同原件。

4、购房款的发票（或收据）原件。

5、首套房的需要在房管局开据首套证明（创业大厦一层），首套房契税为购房款的1%，非首套房为1.5%。

6、带着邮寄给你的收房通知单等。没有的可以不拿。

7、提供常住人口照片（可选非必须）。

8、公共维修基金缴费单，现在要求在需要自行去大厂农商行缴纳。参见《公共维修基金缴纳过程》

（在公布的集中收房日期，须交完公共维修基金后收房；但是过了集中收房日期，单独办理收房手续时候，可能并不要求先缴纳。但公共维修基金是房本发放的必要条件）

二、公共维修基金缴纳过程

1、办理地点：大厂农村商业银行。（开车从英国宫沿着厂通路一直向东进大厂县城，大厂三村对面。公交车从北京坐816/817路，到大厂文教局下车能看到）。

2、需带材料：业主身份证原件；公共维修基金缴费通知单（邮寄给你的收房通知中包含）；购房合同原件。

3、注意事项：准备现金或现场ATM取现请保存好收据，后期办理房本时用。

三、收房缴费款项

收房现场会缴纳如下款项，可以刷卡。

1、契税：房屋总价*1.5%（首套房根据面积进行减免：90平以下为1%、90平以上为1.5%）。

2、公共维修基金：在交房通知中公共维修基金缴费通知单中有具体金额。

3、房本工本费（全款购房的80元、贷款的160元）。

4、暖气费：合同面积*25元。

5、物业费：每平米1.99~2.2元*合同面积*12个月。（1.99是英国宫的价格）

6、面积差价：实际交房测量的面积差价需要付清。