房地產進入寒冬說法不符合實際

　　房地产进入“寒冬”说法不符合实际

　　经济11月6日消息，房地产市场的变化一直以来都是舆论焦点国家统计局最新数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比下落，2三线城市涨幅回落据此，有一种声音认为，中国房地产已步入寒冬那末，一些城市“环比下降”和“涨幅回落”就代表房地产市场进入寒冬了吗这类声音是不符合实际的，也是站不住脚的

　　一些城市房地产市场稳中微降和涨幅回落是因城因地制宜、精准施策调控的结果，也是预料之中的结果过去相当长一段时间

　　，房地产市场过热，价格过快上涨，投资投机性需求大规模进入房地产楼市的快车从快速到超速，人们热衷谈论房地产，有资金积累的人热衷投资炒房一时间，房地产的热度似乎胜过任何一个其他产业但是，地方政府过度依赖土地财政，资金过度流入房地产，导致房价过快上涨，只会让泡沫越来越大，乃至大大抑制了资金流向实体经济，伤及经济发展之根本当前，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求下，热门城市楼市降温，全国市场总体趋稳，房地产市场呈现安稳健康态势，恰恰是调控取得良好成效的体现

　　从国家统计局最近公布的数据来看，9月份70座大中城市中，除上海、深圳、金华与上月相比新建商品住宅价格略有下落之外，其余67座城市仍然是持平或是微涨的前9个月，全国房地产开发投资增速同比增长9.9%房地产开发企业土地购置面积同比增长15.7%，增速比前8个月提高0.1个百分点9月份房地产开发景气指数比8月份提高0.01点这些数据均表明，总体而言，房地产市场无论是当前价格，还是后续企业开发的积极性，都保持整体稳定

　　当然，我们也注意到个别城市、个别区域甚至个别楼盘存在的波动，但这不能一叶障目首先，个别现象不能反应总体情况；其次必须明确的是，房地产市场安稳健康发展是宏观调控追求的目标房地产市场对国民经济的带动作用明显，对满足居民住有所居，提高居住品质的需求等都发挥侧重要作用我们既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清更应该看到，伴随我国新型城镇化延续推进，以及国民经济持续稳定健康发展，房地产持续健康发展的基础是坚实的

　　房地产行业并不是进入寒冬，而是有望迎来新的春季在房地产行业由高速度迈向高质量发展的新阶段，我国正加快建立增进房地产市场安稳健康发展的长效机制房地产不应该是投机客敛财的工具，应该朝着改善人们居住品质的方向良性发展随着租赁在解决人们居住需求中发挥更加重要的作用，住房租赁将成为房地产市场的新增长点健康养老住宅、智慧住宅、老旧住宅的翻新改造、绿色低碳住宅、住宅产业化，新的需求产生新的增长，房地产行业仍然大有可为

　　（原题为《房地产进入“寒冬”了吗》）