菜鳥置業需謹慎別把買房當買菜

“菜鸟”置业需谨慎 别把买房当买菜

随着“限购政策”的深入，目前市场上首次置业者占据的比例愈来愈大，在部分区域部份楼盘乃至占到八成以上的比例

而刚需购房者有一个特点，那就是购房的迫切性非常高，但是缺少购房经验对缺乏经验的首次购房者来讲，其实了解一些购房的ABC的常识与流程是非常重要的，别说这些很简单，其实里面包含着很多“机关”，一不小心就可能在这里中招呢为此，置业专家从购房的流程出发，为首次置业者进行“扫盲”

比着荷包买房子

理性和有规划的消费是购房的条件为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行动

初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应当实事求是，不要寻求一步到位，一味图大寻求奢华，以避免给自己造成巨大的经济压力应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘不要1买房就是要买三室两厅，一步到位而是从自己的实际情况出发，好好计划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要

恶补以后再买房

学习一些地产基础知识是购房的必需孙子说过“多算胜少算”对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或上当购买的机会由于房地产市场是一个正在发展和逐渐成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松目前国内的房地产市场还没有培养出这类专业的针对个人购房者的房屋经纪人因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必须的

不要冲动下定

下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题

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