婚前買房有哪些注意事項

婚前买房有哪些注意事项

现如今的年轻人都是比较独立，不管自己是否有另一半，不管另一半是否有买房的想法，他们都会在婚前为自己购买一套房子可能是作为过渡，也可能是作为投资，婚前购买的房产和婚后购买的房产存在很大的差异，对自己来说更有保障，那么婚前买房有哪些注意事项接下来来告诉大家

1、选择适合的还款方式

对于有婚前自己买房打算的购房者来说，买房之前应该要选择合适的还款方式，一个人的经济能力有限，如果你的收入不是特别高，那末选择等额本息还款比较稳妥，虽然等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大

2、婚前买房房产证署应进行充分协商

如果是已经有另一半的人在婚前买房的话，那么在买房办理房产证的时候，应该对房产证署应进行充分协商，根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外婚前购买的房产在双方分手分割财产时，难免会发生争执并使得这一方处于不利位置，因此在婚前买房，最好写上每个出资人的名字，这样一旦出现问题也不会产生纠纷

3、各方出资资助买房钱款约定清楚

很多未婚情侣会选择在婚前就把房产购买好，然后再筹划结婚等事宜，如果买房时需要向父母借助的话，那末就算在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议由于如果双方分手，在无任何协议或凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以避免分手时反目成仇

4、婚前财产公证或协议十分必要

对于还没有领证的未婚夫妻在婚前准备买房的话，可以申请办理婚前财产公证或共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦

5、贷款买房后月供还贷义务最好签协议

对于准备婚前贷款买房的人来说，在办理房贷的时候应当签署共同还贷的协议，现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格未婚情侣贷款买房，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应当签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务

以上就是关于婚前买房有哪些注意事项的相关内容，一般来说，如果是婚前自己购买房屋，那末不容易出现甚么纠纷，如果是情侣在婚前共同购买房屋，那么就应该提早约定好所占份额，虽然说人与人之间要多点信任，但是现在这个年代，很多夫妻都会为了钱财翻脸

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