情侣间按揭购房房产应归谁所有专家为您解答

情侣间按揭购房房产应归谁所有 专家为您解答

案例：李先生与王小姐谈恋爱,李先生为表示自己爱心,以双方名义按揭购买房产一套,李先生支付了首付款大部分,有部分无法证明谁支付随后不久,李先生发现王小姐是有夫之妇,便自行将剩余房款付清,并对该房屋主张全部产权但王小姐主张,该房屋有她一半产权,李先生支付的房款在他俩之间形成债权债务关系请问:本案中该房产应归谁所有?

我房会解答:李先生与王小姐虽在谈恋爱,但经查实王小姐属有夫之妇,说明王小姐有合法婚姻李先生与王小姐购买房产之事,如能证明是双方共同合伙投资行为,那么双方应该各有一半产权,但如果双方以感情为前提,并非共同投资行为,则另当别论由于双方并不存在夫妻关系,原则上对财产的分割不能比照合法夫妻之间的财产予以划分特别是李先生付清其余款项,应属权属明确对于李先生支付首付款,如证据能够证明,该部分亦应属于李先生所有对无法证明谁支付的部分可认定双方共同支付总之,应当按照付款证据认定权属及其大小,不能参照夫妻关系或合伙关系认定权关系因此,根据本案所述情况,该房屋应归李先生所有