月入2万中高收入家庭如何3年内买3居室房

月入2万中高收入家庭 如何3年内买3居室房

刘女士一家是典型的三口之家，夫妻俩月收入税后2万元，孩子今年上高一，现定期存款70万元，股票20万，亏损8万

每月定投1000元指数基金，持实物黄金现市值14万，现有60平米小两居一套，是单位分房但已经购买无贷款，有价值20万车一辆无任何贷款，每月生活费3000元，想3年内买一套平米3居室，现有住房留给孩子，请专家给予指导，如何合理配置资产，目前的理财方式是否合适

【号脉问诊】

刘女士家庭是属于中高收入家庭，两人税后月收入2万元，扣除支出，月节余有1.7万元加上目前家庭资产配置的品种和金额，因此想在3年内购买房产还是可以实现的但从刘女士家庭资产结构上没有看到保险资产，缺乏足够的抵御风险的能力

【对症下药】

消费支出规划：刘女士购房主要是用于家庭改善自住条件鉴于刘女士家庭目前收入稳定结余较高，之前又没有做过房屋按揭贷款，建议如果总价在120万左右的房产可以首付30%—40%，根据未来对资金的用途再考虑是否提前还款

保险保障规划：从刘女士家庭资产结构上没有看到保险资产，这说明家庭资产没有做好风险隔离和规划如果近期成功购房，建议刘女士夫妇应及早补充意外、大病、定期寿险等险种根据刘女士的家庭收入，每年可以拿出1万至2万元的资金购买总保额在150万左右的保险

投资规划：在经历两年的低迷股市依然保持这样的比例，可以看出刘女士家庭属于稳健进取型的投资者，继续保持高结余、高储蓄对准备购房的刘女士一家虽然重要，但结合刘女士家庭收支情况建议应适当加大基金定投额度，每月提升到3000—4000元左右，理由是目前国内的证券市场用中长期角度看依然可以获得较高收益，因此适当地布局长期资产很有必要对于已有股票，如果该公司行业未来发展前景较好可以继续持有，如果前景一般可以采取换股的方式重新选择中长期持有实物黄金可以作为长期资产持有，但从实际角度意义并不是很大