幸福快乐地产具备投资价值荐14股依依不舍

地产：具备投资价值 荐14股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的20个主要城市共推出各类土地102宗，较前一周减少 5宗，推出面积495万平方米，较前一周减少74万平方米，其中沈阳、上海和重庆分别推出1 2万平方米、67万平方米和54万平方米，他可获保释或继续遭拘押直至出庭。 　　在法国为推出量较大的城市。上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为苏州，降幅为5 .9%；涨幅最大的城市为兰州，成交量同比增长18 . 5%。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，降幅最大的深圳为22.99%，涨幅最大的徐州为281. 2%。上周一、二、三线城市的房屋成交同比涨跌互现，其中一线城市成交77.15万平方米，同比下降2 .77%，连续四周出现同比下降；二线城市成交276.88万平方米，同比增长15.05%；三线城市成交81.7 万平方米，同比下降24.62%。我们认为“一高一低”（高周转，中低端击破五折产品）经营模式形成的新龙头公司的销售保持了持续增长，已具备很好的安全边际和长期的投资价值。虽然房产税试点扩大的预期在加大有着不利的一面，但市场上也有着证监会或有限放开房地产上市公司融资等好的预期，地产股估值总体较低具备投资的价值，重点关注招商地产、保利地产、万科、金地集团、中南建设、荣盛发展、南国置业、建发股份和金科股份；房地产市场区域差异也在加大，我们认为福建省有活力，地区经济发展处在全国前列，房地产上市公司整体状况好，重点关注大名城、泰禾集团、阳光城、厦门国贸和建发股份。

二、上周土地市场交易情况201 年5月20日至201 年5月26日，上周20个主要城市土地市场供应量减少、成交量增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地102宗，较前一周减少 5宗，推出面积495万平方米，较前一周减少74万平方米，其中沈阳、上海和重庆分别推出1 2万平方米、67万平方米和54万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地112宗，较前一周增加 0宗，成交面积 72万平方米，较前一周增加80万平方米，其中天津、杭州和沈阳分别成交7 万平方米、5 万平方米和50万平方米，为成交量较大的城市。上周监测的20个主要城市推出住宅用地25宗，较前一周减少5宗，推出面积148万平方米，较前一周减少4万平方米，其中杭州推出 6万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地 5宗，较前一周增加15宗，成交面积1 6万平方米，较前一周增加29万平方米，其中杭州成交 7万平方米，为成交量最大的城市。

三、房屋市场成交情况上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为苏州，降幅为5 .9%；涨幅最大的城市为兰州，成交量同比增长18 . 5%。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，降幅最大的深圳为22.99%，涨幅最大的徐州为281. 2%。

上周一、二、三线城市的房屋成交同比涨跌互现，其中一线城市成交77.15万平方米，同比下降2 .77%，连续四周出现同比下降；二线城市成交276.88万平方米，同比增长15.05%；三线城市成交81.7 万平方米，同比下降24.62%。