高考加油地产小周期将见顶荐6股魏家

地产：小周期将见顶 荐6股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业一周表现与估值本周上证综指下跌1.44%，房地产申万板块下跌1.66%，沪深 00下跌1.70%。本周地产板跑输大盘指数。板块16年动态市盈率15.09倍，17年动态市盈率12.51倍。

行业判断本周上证综指下跌1.44%，房地产申万板块下跌1.66%，沪深 00下跌1.70%。本周地产板跑输大盘指数。本周统计局发布了月的房地产数据，各项指标出现一定情况的回调，我们也在中期策略中提出，地产板块小周期繁荣见顶，将进入衰退阶段。监管局频繁出台收紧政策也是为了行业健康发展，增加行业可以考虑投资韧性。因此我们对整体地产板块保持中性评级。不重点推荐，但是仍然建议关注京津冀方面的动态。可以长期配置业绩锁定龙头以及优秀的成长股（招商蛇口，华夏幸福）。房地产营销类公司建议关注世联行，万里股份。商业地产方面关注北辰实业，嘉宝集团等本周（2016.6.11—2016.6.17）成交45个城市本周成交652.7万平方米，环比上升29.6%，同比上升9%。

累计成交方面，一线累计同比上升52.2%，二线上升60.2从品牌的认知%，三线同比上升60%。

公司和行业要闻1、统计局发布70大中城市房价指数。

2、下半年楼市涨势趋缓不会保持上半年那样速度。

风险提示：严厉的调控措施和房产税推出力度和广度超出预期。