年北京商品住宅供地建自住型商.DG

2014年1月2日，北京市国土资源局对外通报了201 年全市土地交易市场运行情况。北京市国土资源局党组副书记、副局长张维介绍，201 年北京市住宅用地供应量大幅增加至978公顷，完成全年850公顷计划指标的115%，其中民生住房占比七成。张维称，2014年北京将继续加大住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。

201 年商品住宅用地供应达计划115%

龚爱爱委托神木县公安局政委何生发(已死亡)为其办理了名为“龚仙霞”的户口本和身份证。该户口在2013年1月19日被神木县公安局注销。2008年根据北京市国土资源局数据，201 年北京土地市场共成交经营性用地140宗，1575公顷(相当于去年同期的2.5倍)，其中住宅用地1261公顷，商服用地 1 公顷。201 年全市商品住宅用地供应面积大幅增加，达到978公顷，完成全年850公顷计划指标的115%，较上一年度增加207%，比近五年商品住宅用地实际供应量688公顷增加42%。

此外，在加大土地供应的同时，201 年北京土地供应节奏也有所加快，前 季度经营性用地推出量就已接近1100公顷。

住宅用地均价9 28元每平创历史新高

北京市国土资源局介绍，201 年北京土地市场经营性用地总成交额约1800亿元，创下了土地市场历年最高水平。从成交楼面单价来看，自2012年下半年以来，居住及商服用地价格年均线值有所上升。截至目前，住宅用地价格年均线值为9 28元/平方米，比2010年9月的历史高点(8862元/平方米)上浮5%，商服用地年均线值为9794元/平方米，略低于2011年7月的历史高点10087元/平方米。

201 年企业进行北京土地开发成本也有所上升。去年全年，土地一级开发成本从2010年29 4元/平方米，增至201 年的5071元/平方米，增幅为7 %。成交价格中补偿费的占比从2010年的41%增长至201 年的54%。????细化到具体地块，成交总价58.66亿元的门头沟新城用地为201 年成交总价最高的居住用地，成交总价 2.9亿元的石景山京西商务中心西区地块为商服用地中成交总价最高者。全年居住用地成交楼面单价最高的为朝阳区农展馆地块，楼面单价约 .55万元/平方米。全年商服用地成交楼面单价最高的东城区崇文门路口东南角地块，楼面单价约 .24万元/平方米。

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