中国房价涨上全球之巅不敢说不能说1

发布时间：2019-12-25 20:01:59

　　中国房价涨上全球之巅,不敢说,不能说......

　　又涨房价，而且涨幅越来越大

　　根据国家统计局4月16号发布的数据，今年3月我国一二三线城市新建商品住宅销售价格都出现出上涨趋势，其中一线城市同比上涨4.2%，二线城市同比上涨12.2%，三线城市同比上涨11.4%

　　根据《胡润2018年度全球房价指数》，2018年西安房价涨幅达14.6%，位列中国第一、世界前三，不仅领跑全国，也在领涨全球

　　中国的房价已经涨出国门，涨上了世界之巅

　　4月12日世邦魏理仕发布《2019全球生活报告：城市指南》显示，在全球住宅价格最高的10大城市中，香港、上海、深圳和北京赫然在列，而香港更是高居榜首，住宅均价近830万元/套

　　上海、深圳和北京也不甘落后，上海住宅均价580多万元/套，居于榜眼位置；深圳450余万元/套，位列前5；北京也超过了420万元/套

　　然而，同为世界超大城市的邻国首都东京，却未上榜

　　购房者压力值爆表

　　中国的房价真的高出天界了吗

　　衡量房价是不是过高，房价收入比是最直观的数据房价收入比顾名思义就是家庭住房总价和家庭年总收入的比值，两者呈正相干的关系结果显示的是一个家庭要不吃不喝多少年才能买得起一套房

　　房价收入比越高，家庭购房压力就越大

　　根据全球最大的城市生活资源数据分析站numbeo的统计：

　　在全球住宅价格最高的10大城市中，中国城市的房价收入比是其中最高的也就是说，中国购房者背负的压力是最大的香港、上海、深圳和北京，成为了全球前五名房价最难负担城市

　　唯一房价收入比超越中国城市的加拉斯加，是由于委内瑞拉国内经济崩溃，通货膨胀了一万倍，房价同工资比上涨了千万倍

　　对香港和北上深的年轻人来说，房子就像远处的空中楼阁，可望不可即

　　根据国家统计局的数据，2018年北京人均可支配收入为62361元；根据《新京报》的报导，北京2018年新建商品住宅成交均价为42941元/平

　　按房价收入比计算公式，在白手起家的情况下

　　，一个年入6万的年轻人需要45年才能在北京买套66平的房子，条件是这45年都不吃不喝

　　身家千万的城市“乞丐”

　　高房价收入比的背后，是高资产，高负债，低收入的中国家庭

　　根据瑞士信贷发布的《2018全球财富报告》，截至2018年年中，中国家庭的财富在过去的一年里增长了2.3万亿美元，总值达到52万亿美元，超出日本位居世界第二

　　但是，有报告说明，居民资产80％是房产，也就是说这一年里增长的财富都是房价上涨带来的与此同时，老百姓赚到的钱，又大部分投入房地产了

　　去年年底关于“中产阶级消费降级”的讨论中，有观点指出，消费的核心支撑力不是高收入阶层，而是中等及中下收入阶层消费降级的原因是：目前居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢

　　另外，楼市去库存和货币化安置，将存款较为薄弱的阶层，也拉入了房地产市场中，成为了收入不高，但拥有房产的“富豪”

　　更多的是大城市的工薪阶层在房价上涨的恐惧中，成为了背上房贷的“负豪”，加入“房奴”的队伍可以说，现在每个在一线城市拥有一套房的人都是身家千万，二线则至少五百万，三四线则有一两百万了

　　这些“身家”有些是掏空家庭六个钱包得来的，有些则是通过贷款负债来实现的，不吃不喝，然后节衣缩食，深居简出成为了城市森林中的富有“乞丐”跟高企的房价相比，他们的收入微薄得可怜

　　高房价的阴谋

　　英国纪录片《巨富与我们》（The Super Rich and Us）暗示，高房价是一种统治手段中低收入者工资涨幅远比不上那1%富人财富累积速度然而，房子作为一种带有金融属性投资品，价格则是由最有购买力那一群人决定的

　　人们为了房产不得不背负上高额的负债为了还贷款，不能不勤勤恳恳地工作，不轻易跳槽，不会弄事情这样管理起来就更容易，也增强了社会稳定性

　　成为了城市工薪族自嘲的“社畜”—— 指在公司很顺从的工作，被公司当作牲口一样压榨的员工

　　有数据显示，我国房奴接近4亿人，这也意味着，绝大部分青壮年，都在背负房贷“不敢辞职不敢生病不敢休息”成为这一代负债房奴的真实写照