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7月第四周海南楼市均价七千 海口签约独占鳌头

7月第四周（07月23日——07月29日）海南商品房签约数据的市县共有10个，商品房签约1164套，签约面积为107873.3平方米，签约住宅均价6530.1元/平。签约套数和签约面积方面，海口独占636套

，独占海南楼市成交的鳌头；成交均价方面，三亚稳居第一。在其他市县中，定安和五指山两地的成交起伏较大，其中定安县上周的成交套数环比前一周上涨了340%；五指山市的成交套数环比前一周上涨了112.5%。

7月原本应是楼市淡季，但从不少城市的楼市成交量来看，似乎并无降温之意，不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续“高歌猛进”。国务院办公厅24日发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省（市）对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来中央对楼市调控第十次释放调控不动摇的信号。 业内人士分析，“房地产市场又到了‘降与不降’的较量和博弈阶段。”

上周，海南商品房签约数据的市县共有10个，签约套数环比上涨的市县有7个，环比下跌的有3个；签约面积环比上涨的市县有5个，环比下跌的有5个；签约住宅均价环比上涨的有3个，环比下跌的有7个。从上述情况来看，全省上周成交套数出现上涨态势，成交面积指标与前一周持平，而均价指标下跌显著，由此可见，7月第四周海南楼市呈现出量涨价跌的局面。

7月第四周（23日-29日），文昌、陵水和澄迈3个市县商品房成交量出现下跌，其中文昌跌幅最大，跌幅为58%。其中澄迈虽然成交套数下跌，但均价却环比上周上涨了13.4%。

从上周的10个市县的成交均价来看，定安县均价排名最后，三亚均价仍居于榜首。由于海口及三亚限购的压力，海南的二三线市县仍然是内地投资者的首选。数据显示，作为主城的海口，仍然是推动海南楼市成交的主要力量。海口市的住房也主要是为满足刚需购房者为主，促进刚需，从而带动海南楼市的发展。本周虽然有个别市县成交量有所波动，但整体态势良好，楼市回暖继续抬头。

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