行业地产建议三主线布局荐17股

地产：建议三主线布局 荐17股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

16年第18周（16/4/2 —16/4/29）回顾——①商品住宅销售同比数据：本周十六重点城市销售同北京市政府将搬到通州的消息传了十几年比增加48.1%，厦门、天津、南京、青岛同比增幅居前；②商品住宅销售环比数据：本周十六重点城市销售环比上升10.2%，合肥、北京环比增幅靠前；③12城新建商品住宅可售套数：12城可售套数同比下降21.8%、环比下降2.2%，苏州、合肥、南京同比降幅居前，去库存效果明显；④六城市二手房销售数据：销售同比上升55.1%，杭州同比上升158%，天津同比上升1 9. %，大连同比上升126.9%；销售环比下降0.6%，其中大连环比上升17%。

具体数据见正文汇总表。

投资策略1、行业方面，百城房价指数出炉，全国百城住宅均价为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点；结合 月的销售数据来看（销售金额同比+54.1%），行业目前仍处于小周期繁荣阶段；2、4月地产指数小幅收阴，基本与沪深 00指数持平；但我们依循年度策略所推荐的壳组合全月录得16. 2%的绝对收益，使鸡的抗病性能呈下降趋势。这一策略更是因万达宣布私有化、恒大收购嘉凯城等系列事件受到资本市场关注； 、对于5月策略，我们承袭年度策略的观点，建议按三主线继续持有——①壳资源（六维选股法自上而下筛选以组合形式持有）：哈高科、高新发展、粤宏远、绵世股份、珠江控股、沙河股份、大龙地产、京能臵业、铁岭新城及长春经开；②转型及二线地产股：苏宁环球、湖北金环、皇庭国际、泰禾集团、金科股份。

③龙头白马：华夏幸福、招商蛇口等。