公交疯涨的房租是下一个绿豆中介有囤房之嫌

发布时间：2020-09-18 13:41:37

房地产中介有囤房之嫌，专家建议监管部门应摸清背后链条，并适当储备保障性住房

前一段时间绿豆价格暴涨，当时有人归罪于张悟本，也有人归罪于市场价格的炒作。这两天，发改委等三个部门公布了一个权威的答案，严重涨价的确是因为幕后有黑手在串通哄抬。绿豆这事刚完，那么在大城市里面租房住的租客们就已经感受到了不断攀升的房租，那这到底是为什么呢？

北京：租金高过工资

中介一下午抬价八百监管部门不应失语

“按照中介的说法就是，我们的平均工资是多少，他们就涨到多少，基本上让我们成为月光族”。 ———一名应届毕业生

在北京，仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%，部分地段好、交通方便的房源更是超过了50%。统计显示，今年上半年，全北京市套均租金达到每月27市卫监部门向市民征集线索。　　近日92元，已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。

中介一下午抬价八百

“你就说那房东往这沙发上一坐，天天抱个大茶杯，你没见那个场面，挺好玩。二三十家往那儿一站，三千、三千一、三千二，三千五，就那样喊，我跟你说，就这样，你不炒，别人照样炒。” ———某中介人员

在对北京房屋租赁市场的调查中，一直做租房业务的中介小张介绍说，房租暴涨的背后，还有中介炒作房租价格这只黑手。

为了证实小张的说法，找到了附近一套房子做实验。我们在上发帖称，出租该房，租金每月2700元，要求年付。帖子发出后短短五分钟，的来电就显示有6 个未接。打来的几乎全是房产中介，希望由他们租下房子全权代理。一些中介表示，可以提高价格，马上付钱。

见面后，提议，让中介把价格写在名片背后，最高的写着月租三千五。各房屋争夺房源场面火热的背后，却还有一个值得注意的信息，在中关村，近段时用另一只手托住婴儿的头、颈、背间大部分的房屋中介，买卖成交量几乎为零。

监管部门不应失语

“如果市场的监管部门在这个时候失语了，不去关注，这可能就不正常，因为在它背后到底有没有幕后的推手，这至少需要一个答案。”

———北大法学院教授、博导王锡锌

近日，有关部门通报多起囤积哄抬价格违法案件的查处情况，多家企业存在串通涨价、哄抬绿豆、大蒜价格行为。此次房租上涨是否又是绿豆价格上涨的重演？背后是不是也存在类似问题？面对眼下已经是20%、 0%，甚至是50%的涨幅，房租还会继续涨下去吗？

北京大学法学院教授、博士生导师王锡锌认为，房租暴涨首先是有客观支持的；而在承受力的角度看，平均的大学毕业生工资不到两千五，可是房租平均快达到两千八、两千九，甚至三千了在这种情况下，压力感就非常明显。