地鐵差一站價格翻一番這仨臨鐵盤區別在哪1

地铁差一站 价格翻一番?这仨临铁盘区别在哪

俗话说，“有了地铁哪里都是市中心”，购房人除价格以外，最关注的就是交通配套了吧

今天要说的是三个距离不远的新房项目，都是临铁，价格却差了1倍还要多，他们的区别到底在哪呢

第一个是通和家园，靠近地铁亦庄线次渠站，但是价格只有23000元/平米（包含全装修费用）；而它的上一站次渠南站旁边的两个项目——首创远洋禧瑞天著和北京经开汀塘，两个项目只有1街之隔，同享配套，距离地铁次渠南站300米，价格都在5万以上

1、通和家园

通和家园为共有产权房头几天去了一趟通州的通和家园，坐到地铁次渠南站，出了地铁走了两公里左右才到达目的地，距离项目更近的是地铁17号线的施工现场，现在称通和家园为临铁盘好像有点牵强，但是等17号线建成后，在家门口坐地铁的欲望就能实现了项目申购已经结束，申购比为13：1，即将摇号

价格：通和家园全装修均价23000，总价170万首付51万便可购置74平米户型，这意味着100多万就能入住北京东南5环

户型：通和家园整体由9栋层高层板楼组成，推出74平一居5套，84平-90平二居798套，120平三居209套

点评：项目周边较为荒凉唯一有相干配套的地方是西北方向的次渠社区，距项目千米，社区内小超市很多，有苏宁、361、华为、oppo各种专卖店，还有一个大的购物中心——百发隆购物中心2公里左右的教育配套有通州区次渠中学，次渠社区内有通州区台湖镇中心小学、东方剑桥瀚林华馨幼儿园2千米左右有通州区第三医院（二级乙等）和通州区次渠社区卫生服务中心

通和家园周边

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效果图 通和家园 在售 23000元/平方米

楼盘地址：通州 东至亦庄新城惠民路，西至亦庄崔家窑南街，南至亦庄新城富民路，北至亦庄北小营路 查看地图

开盘时间：2019年03月20日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 3居 | m2 全部户型

400 ： 转 387131 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 高层

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2、首创远洋禧瑞天著

项目为大兴限竞房

位置：项目位于亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角

户型：主推层小高层，及层高层住宅主推户型为建面89平，118平，及138平居

价格：均价52695元/㎡，最小户型89平470万左右，预计2021年05月，非毛坯

点评：首创远洋禧瑞天著距亦庄线次渠南站300米，轨道交通便利且位于科创11街与经海九路交汇处，道路宽阔，私家车出行较为方便除此之外，项目距离京东大厦1.4公里，步行半个时辰便可抵达对在此工作的刚需人群来说，是一个购房佳选，学校方面，项目对外宣称600米外就是海淀建华学校分校，目前还只是刚圈了地，马上开工，明年9月份开学，先招年级小学生

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效果图 首创远洋禧瑞天著 在售 52695元/平方米

楼盘地址：大兴亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角（亦庄线次渠南站200米即到） 查看地图

开盘时间：2018年09月05日 产权：70年

主力户型： 二居 3居 四居 | m2 全部户型

400 ： 转 321439 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 限竞房 板楼 小高层 公园地产 宜居生态地产

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3、北京经开汀塘

地址：地铁次渠南站以北400米

价格：毛坯房在售，均价元/平

户型：在售户型82平2居，92平3居户型现房

点评：北京经开汀塘与禧瑞天著一街之隔，共享周边教育交通配套，户型都有90平小三居，价格也相近，如果对这两个项目有意向，不妨亲身到现场查看到经开汀塘小区现场看过，项目为现代简约薄板楼，主卧飘窗设计，便于观景，绿化较好，楼栋之间有小花园，还有凉亭休息区，小区内部有楼盘底商周边刚需项目较多，毫无疑问后期相干配套定会逐步完善

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