房貸內緊外松部分購房者轉投外資銀行

房贷内紧外松 部份购房者转投外资银行

随着一些中资银行房贷渐渐接近满额，房贷指标压力的减轻，有的中资银行调剂了产品结构，收缩了房贷阵线，房贷客户的准入条件也比以前严格对陆陆续续前来办理房贷业务的客户，李明能明显感到客户的焦虑：他们比较紧张，生怕银行政策出现变化，希望银行能赶紧放款

而外资银行由于不受贷款额度的限制，1年来信贷投放比较平均，看准了下半年中资银行留下的真空地带，在个人房贷业务方面，不但打起了价格战，贷款产品上也更为创新，争取到了部分优质客户

很多客户打消购房意向

陈先生，46岁，在台州做生意，不久前收到一笔货款，打算在杭州的钱江新城买套房子，做投资用

但陈先生和朋友去钱江新城一带转了下，发现前阵子刚了解过的房价又猛涨了不少和中介一聊，因各家银行对房贷业务控制比较严，年初的二套房优惠大餐已很难享受，本来打算买房的动机，一下子像被一盆冷水浇灭了似的买房计划顺延

另外一从事装修业的吴小姐，本想和男朋友在杭州市中心买套三室一厅的房子，作为将来的婚房，但跑了一圈后获悉，看中的二手房均价，已经高高挂在了2万元/平方米以上

虽然中介可以帮忙申请到两成半的首付，但下半年银行放贷大幅减少，必将对杭州楼市造成影响，说不定明年年初，房价就会出现回调，还是等等再说和很多买房者一样，吴小姐打算再观望一阵子

一家房产中介公司的客户经理李先生表示，目前这个节骨眼上，确实有批客户打起了退堂鼓，基本上以改善住房条件的客户为主现在，主要看每一个公司业务员的能力，靠老客户和朋友，来维持前期的业务量了

深发展杭州分行个人信贷部负责人杜志良指出，在7月房价的冲高行情里，已有一波纯洁投资的客户退出了楼市今年以来，房贷市场先后经历了刚性需求购房者、投资性购房者这两波后，目前的客户更多的是刚性加投资性需求兼有的客户虽然现在的客户购房往后延的情况还不是很明显，但有这样的趋势10月的房交会将是个风向标

中资银行勒紧腰带

李明(化名)，中信银行的一名客户经理因上半年一手房房贷业务完成得不错，进入下半年，在房贷业务这1工作指标上，压力骤减如今，李明已将工作重心转移到储蓄、存款等方面用他的话来说，一个指标完成了，就做下一个指标

对陆陆续续前来办理房贷业务的客户，李明能明显感到客户的焦虑：他们比较紧张，生怕银行政策出现变化，希望银行能赶紧放款

另外一家银行高端客户的负责人也深有同感地说，下半年银行的房贷业务的确在控制目前的规矩是能少贷就少贷，能放到下个月贷就放到下个月贷，银行不愿意超标，准入门槛也比之前严格

现在连针对高端客户这块的房贷业务也有所控制，这在之前是没有过的上级银行打来，针对高端客户，首套房首付3成，非首套的房子建筑面积小的首付三成我们就从别的方面对高端客户提高服务，增加服务内容该人士有点无奈地表示

而据杭州市区一家中介公司的资深人士许女士介绍，现在差不多的银行，如果在上半个月受理房贷申请，下半月还能顺利放贷如是下半个月受理的，对不起了，极可能会放一放，拖到下个月才能放贷款特别是大的银行，稍小的中资银行，如广发和深发展还好，不会压，会继续放

外资银行乘虚而入

对不少购房者而言，谁给的优惠多，吸引力就大就在一些中资银行因为少米下锅，收紧房贷业务，提高客户门坎之时，外资银行纷纷推出各式各样的房贷优惠大餐，追逐房贷业务这块蛋糕

东亚银行杭州个人银行部的负责人梁先生表示，前阵子有一部分客户从中资银行转来既有通过客户渠道介绍而来的，也有在售楼现场货比三家后选择他们的

为了让客户在不违规的情况下，依然享受到首套房的优惠，东亚银行想了一些变通的做法梁先生介绍，有的客户想买第二套或第三套房，如上半年在中资银行，能按第一套房的优惠政策做，但下半年可能就享受不到了，便转而找到东亚银行他们建议客户，可以尝试用父母的名义买房，客户本人作为实际还款人，还款年限按实际还款人的年限来操作很多客户找父母，或是十七八岁的孩子来买房，由客户本人做担保人

此外，梁先生表示，该行也做了很多外地客户的房贷业务，如果客户从外地赶到杭州办事，我们会跑过去和客户洽谈，客户感觉服务很好

中海钱塘山水、名城?燕园因为瞄准了比较优良的楼盘，东亚银行也因此获得了不少优质客户今年以来，与东亚银行合作过的杭州楼盘已超过10个

客户只要符合条件，我们不会提高门坎，一年来的信贷投放也比较平均，不会像有的银行在上半年冲得比较厉害这可能是和中资银行的区分梁先生表示

而除了东亚银行，渣打银行杭州分行推出的一款名为活利贷的房贷产品，客户可以灵活利用平常闲置资金获得保障收益的理财规划，并可自动缩短还款年限，使客户更早地结清贷款，市场反映非常好该行客户经理陈先生表示

不过，有银行业内人士表示，中外资银行在房贷服务方面各有优势，服务的客户群也各不相同，因此不会形成直接竞争此外，由于外资银行点相对较少，以致于购房者还款不便等也成为其发展房贷业务的软肋

小儿脾胃虚弱的症状

如何创建微信小程序

一岁宝宝便秘怎么办

雅安治疗阳痿医院
常德治疗妇科医院
松原治疗宫颈炎方法