美国洛杉矶买房记年净赚万.蹭飞

美国洛杉矶买房记：2年净赚200万

公司所属行业为I65“软件和信息技术服务业”。截止2015年4月29日（T-3日）近两三年来，中国人买美国房产迎来一个新高潮。尤其是2013年，有不少中国人奔赴美看房。*我们来讲述一下在美置业的购房者经历，让您对购买美国房产有个更加全面的认识。

近两三年来，中国人买美国房产迎来一个新高潮。尤其是2013年，有很多中国人奔赴美看房。*我们来讲述一下在美置业的购房者经历，让您对购买美国房产有个更加全面的认识。

在“金九银十”的季节，山西生意人刘先生和1帮朋友去考察美国房产。

尽管欧洲国家给出了买房附带增值的优惠，如“购买25万欧元房产获希腊居留身份”等，但在刘先生的朋友圈里，大家更倾向去美、加、澳这些传统移民国买房。

早在2002年的时候，刘先生就做好了国内房产的*，他在北京以6000元/m2的价格购进4套房子，10年后房价翻了近10倍。后来，刘先生把20多年来积攒的家底全投进文体生意里。2008年经济危机给他的生意带来巨大打击，家产赔进去大半。这让他再次萌发*房产的动机。

2012年初，通过相关渠道刘先生了解了美国房产，因而他决定和朋友去美国买房*。正巧，刘先生的独子这时候在洛杉矶定居。“洛杉矶的气候四季如春，还带着海洋性气候特有的温润。”刘先生决定在市核心购买一套房产，“儿子有自己的房子，我这套房子就是*。”

“海外买房，很重要一步是挑选靠谱的中介，由于中国人对当地法律和银行程序不熟悉。”刘先生说，虽然现在美国房产中介很多，但是良莠不齐，我选的是华丽优越美国房产公司，他们专做美国房产*，经验丰富。

这套独栋别墅的面积是410平方米，花了28万美金，这两年一直出租，每一年租金12万美元，每年需缴的房产税和其他费用总共5.9万美元。“410平米的那套房子已*了20万美元，这两年净赚196万人民币，这种高额*，超过了国内买房*。”刘先生说得意的说，现在当地便宜的独栋别墅售价最少也在万美金，而且现在也一直在呈上涨的趋势。

还有一点让人惊喜，买美国房产交房时几近不需要再装修了，拎包入住便可，“性价比很高，当年买这套独栋别墅的价格也就在山西买个别墅，北京*多是个小公寓”。

刘先生注意到，这两年，随着中国买家来洛杉矶*买房的人越来越多，洛杉矶开始兴起联排别墅了，之前几乎都是独栋别墅，而且年底相对处于房产交易淡季，购买美国房产价格相对较低，春季美国房产价格将普遍上涨，因此很多人选择在年底前出手。

据了解，近年来由于国内限购、限贷等原因，到海外置业的中国人中很多是单纯*。看中物业的保值、利润和租金*，而在中国海外置业的目的地中，美国是他们看房的较优先国家。

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