部分银行收紧首套房贷利率优惠.DG

专家称这是受规模影响而产生的阶段性回落，不影响房地产调控方向

首套房贷利率再度传来“收紧”的消息。继叫停首套房贷利率8.5折优惠后，、近日都传出取消或收紧原来的8.5折优惠。就在地方政府相继对房地产调控“微调”之际，首套房房贷利率却收紧了。对此，有业内人士表示，这是部分受信贷规模影响而产生的优惠措施阶段性回落，并不代表房地产调控出现新的变化。

顾客自然喜欢我了。三大国有银行难申请8.5折优惠

“现在首套房贷利率只能申请9折了？还要优质客户？”一位刚买了房的广州市民知道中行的房贷政策之后很诧异，“现在政策不是支持购买首套房吗，怎么银行反其道行之？”致电中行，据信贷部的工作人员介绍，中行已经在上周上调了首套房贷利率。“原来是8.5折，上调后是9折，而且资质不太好的客户还可能申请不到。”他表示，这是总行的要求，对上调的原因并不清楚。

还了解到，目前四大国有银行，除了仍可以申请到8.5折优惠外，其他三大行很难申请到8.5折优惠。工行则在5月上旬就宣布取消首套房贷利率8.5折优惠。另外，从建行获悉，该行首套房贷执行基准利率。

相比之下，、等一些银行的首套房贷利率仍有优惠。早先于国内银行推出首套房贷利率优惠的银行也有所放松，可以申请到8.5折优惠。

利率变化不会对市场形成太大冲击

房贷利率的变化，常被看着是房地产调控政策变化的一个重要指标。不过，对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，部分银行调整利率优惠，主要是由于各个银行自身流动性等情况，并不代表房地产调控风向出现新的变化。“前段时间首套房贷利率8.5折优惠，促进了楼市成交，也使部分银行用完了原有的额度，而新一轮的额度还没有到来，所以形成短期的流动性下降，房贷规模缩小。”市场方面，由于6月－8月是楼市的淡季，因此部分银行首套房贷利率的变化，也不会对市场成交形成太大的影响。

一按揭公司的资深人士则表示，除了银行额度情况外，对银行而言，首套房贷利率8.5折优惠，收益偏低，银行积极性并不高。在额度并不十分宽松的情况下，可能银行更愿意将流动性投入到其他回报更高的领域。