地王頻出引調控加碼住建部下月赴各地督導

发布时间：2019-11-10 20:14:06

“地王”频出引调控加码住建部下月赴各地督导

8月份房价与天气一样火热中指院百城价格指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格8月同比上涨8.61%，而环比也已连涨15个月9月土地市场亦十分火爆，北京农展馆地块的楼面地价超过每平米7万元，浙江、上海的地王记录也相继被刷新

在此背景下，监管层也有相关回应据了解，包括北京、上海在内多地都在严查“国五条”细则的执行情况，而由国家工商总局和住建部组成的督导组也将在下月奔赴各地

“限购、限贷政策是不是严格执行，特别是中介协助购房者捏造购房资格等是这次督导的重点”多位接近住建系统的人士向表示，今年年底之前房地产政策肯定会严格执行，但行政调控加码可能性不大

各地严查交易违规

据了解，目前各省级房地产管理部门、工商行政管理部门正在对所辖市县的治理工作开展情况进行检查而在10月份，住建部和国家工商总局将组成督导组，对各地专项治理工作进行调研和督导，公开暴光一批违法违规企业，并依法严肃处理

针对各地房地产市场的不同情况，一些样本城市的调研也在准备中

今年下半年开始，北京开展房地产经纪行业专项治理，覆盖21类违法违规行为，协助购房人捏造证明材料骗取购房资历和为二手房买卖双方签订“阴阳合同”提供便利等行动将被重办

8月，上海市房管局、工商局也在上海范围内全面开展房地产经纪市场专项治理工作首当其冲的便是检查房地产经纪机构履行“限购”等房地产市场调控政策的情况，重点查处通过虚构劳动合同，伪造社保、纳税、婚姻证明材料的方式，为交易当事人骗取购房资格等违法违规行为

一位四川住建系统人士向表示，现在地方检查组除组织座谈外，还会深入企业调验一些交易记录，核对真伪，有一整套完整的方案终究成果将接受住建部的监督和指导

据了解，鱼龙混杂的房地产经纪行业越发受到国家重视，各地方住建委也不希望看到中介市场无序的竞争状态，大企业则可以起到示范效应而北京等地今年前后发布的行业规范也将对行业结构产生影响

“现在中介已进入跑马圈地时代，大公司凭借前几年的资金和渠道积累，具备了扩张实力，未来二线城市中介市场将呈现一家大型本土公司领跑，而其他几家全国公司紧随其后的模式，以夫妻店为代表的小型中介公司将渐渐淡出”伟业我爱我家副总裁胡景晖说

“目前有8个城市的房价涨幅已经超过了年度的限额，除包括所有一线城市外，也包含了二线城市中的厦门、南京、郑州和沈阳预计到今年年底，有相当一部分城市的年度房价控制目标较难实现”中国房地产学会副会长陈国强表示

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