楼市大局已定传来6大好消息购房者有信心吗

发布时间：2019-12-12 21:29:09

楼市大局已定传来6大好消息,购房者有信心吗?

在这个举国欢庆、国泰民安的好日子里，大家都沉浸在国富民强的喜悦之中，不过说到房子可能大家会鼻子一酸毕竟过去我们在住房问题上吃了不少苦头，高房价让你买不起房，保障房轮不上你，好容易说服自己的媳妇租房吧，自己都觉得对不住人家，因为租房完全不是那么回事，房东动不动给你涨房租或随时威胁你赶你走不说，更可气的是面对着房价蹭蹭翻高，更让你心理不平衡，买房再苦将来也是自己的，租房辛苦一辈子什么都落不着相信大多数人观念是这样的，也就决定了我们消减了脑袋也要往买房群里钻

可是你渐渐地发现，你的钱虽然也在增加，可是面对着快速上涨的房价，总感觉越来越遥远，买房的梦也越来越遥不可及这是很残酷的现实，但诸葛找房说过多次，与其自取烦恼，倒不如认清形势，调整观念，让自己顺应新的时代，炒房的时代你没有赶上，也就不要想了

这次调控已经跟以往不同，这是基于房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出后，我们的调控思路已经发生了巨大变化，住房的形式也不再单一即多主体供给多渠道保障、租购并举的住房制度，让大家实现住有所居梦

困难的确存在，也并非事事都如意，但是往大了想，住房的问题也在通过对以往的修正来让大家渐渐安居安定该买房的可以买房，但要看你是不是用来住，还有你有没有资格和实力，继续抱有炒房心态的人最好是熄灭这个念头总的来说，近来对刚需购房者的利好还是有不少的，诸葛找房总结出来以飨大家

1、官方回应调控不会放松，打击炒房让刚需安定

尽管近来不少城市有微调之迹，但是官方的及时回应也让刚需购房者心理踏实了一直以来，国家对房地产的态度就很明确，既不希望过热，也不希望过冷，从来也不会说要将房地产一脚踢开人民评论称，微调不等于翻盘，变动不等于变脸，放松不等于放开，始终是因时制宜，因城施策住建部表示，将继续保持房地产调控政策的连续性稳定性，坚决遏制投机炒房

所以房地产大局就此既定，不用再担心调控会前功尽弃，让炒房者钻空子当然我们也要知道因城施策对各城市的意义，也就是说，房价无论涨还是跌都是有底线的

2、稳地价稳房价稳预期让购房者不用担心房价大起大落

住建部表示，2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展很多人都说地价推高了房价，那么就稳地价，除了加大土地供应外，在供应结构上也有所调整，比如最近的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案就删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定

稳定了地价就会刺激房价的稳定，从而稳定预期，调控不是不让人买房，而是在房住不炒的背景下让不该买房的人退出市场，哪些人呢炒房的从来没有说不让你刚需买房，所以在预期稳定后其实就是希望大家能够安心踏实买房，买得起就买，买不起想别的办法，不用再纠结该不该买了

3、支持真实自住需求是对刚需的利好

我们都知道，打击炒房是为了让刚需有一个更加健康良好的环境然而2018年首套房贷利率不断上涨，也让刚需背负了一定的委屈，所以说调整变革总是要有一些阵痛，但长远来看大局来观是对老百姓的利好

住建部刚刚提到，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求这就意味着，2019年，政策将从满足刚需入手，让真正需要房子的人有房住，买得起房，住得起房最大的实惠应该就是切实降低刚需和改善人群的门槛，降低首付比例和利率，实际上年底前不少银行的下调利率便有次意思，当然这个还不太可能一蹴而就，毕竟当下的政策调整都是牵一发而动全身，波及面大，影响也不一定好

刚需买不起怎么办住建部指出，明年要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板这句话的背景是，新市民可能很大部分要通过租房来解决住房问题

所以，最终有钱人买商品房，差点钱的可以买共有产权住房，实在不行的可以享有公租房这个是多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的延续对刚需会是一个利好，对于稳定租金有相当大的帮助，租赁市场稳定，房价也会稳定

5、房贷利息抵个税，利好普通刚需购房者

按照新修订的《个人所得税法》，住房贷款利息抵扣个税政策将在明年1月实施，但最新的信息显示，能够享受这一政策的范围可能被限定为普通住房，非普通住房被排除在外近几年来，一些热点城市房价上涨较快，实际上一些面积不大的住房也被“挤入”了非普通住房之列，近而带来交易税费的增加

这一政策利于普通老百姓减少开支

6、多主体供给，增加房源供应，利好中低收入人群

北京晨报报道，9月以来租赁市场量价回落，日平均成交量比8月份下降10%至20%，租赁价格也普遍回落8月20日，为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势，北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源另外，北京年底前还将启动1万套左右公租房配租工作

近日，西安市、广东省等多个省市发布推进共有产权住房的实施方案及意见，从2014年开始提出的“共有产权住房”概念，在更大范围上得到推广从政策的决心来看，共有产权房时代正在来临

到此看来，有钱人买你的豪宅，差不多的能买商品房就买普通商品房，完全买不起的既有政策保障房，也可以选择公租房，而一向被忽略的夹心层也有了出路，那就是共有产权住房