房地产行业楼市成交节后恢复分析

房地产行业:楼市成交节后恢复

商品房市场:本周楼市成交有所恢复,其中一线城市新建商品房成交量环比上升14.00%,二线城市成交量为近三个月以来高点, 环比上升24.6%。分区域来看,环渤海地区环比上升21.64%,长三角地区环比上升14.57%,珠三角地区环比上升14.26%。本周房企推盘有逐步提量,但成交量依然有限,全国库存水平相对上周综合来看有小幅上升。

政策面:国土资源部开始着手起草“不动产产权产籍调查规程” 以及相关技术标准,其中涉及不动产产权查询的规定,进一步推进不动产统一登记工作;铜陵市出台房产优惠政策,包括给予购买唯一普通商品住房家庭1%的契税补贴,放宽个人缴存住房公积金期限及二套房公积金贷款,以及外地户口可买房入户;住建部明确要求2014 年新开工保障房700 万套以上,其中各类棚户区470 万套以上,计划基本建成480 万套;国开行前4 月发放棚改贷款1079 亿,同比增388%,其中向中西部地区发放贷款占比达64%;

土地市场:上海新一轮城市规划明确“五量调控”的土地管理思路,将2020 年规划建设用地规模3226 平方公里作为未来建设用地的“终极规模”予以锁定,主动融入长三角城镇群发展格局, 打造世界级城市群的核心城市。

公司动态信息

上市公司:4 月经营情况:首开股份4 月签约面积11.7 万平米, 签约额14.8 亿;保利地产4 月签约面积66.6 万平米,签约金额83.3%;世茂房地产4 月销售面积50.2 万平米,销售额62.1 亿; 招商地产4 月签约面积14.9 万平米,签约额21.6 亿;万科4 月销售面积109 万平米,销售额128 亿;金地集团4 月签约面积17 万平米,签约额23 亿;华夏幸福本周签订固安五彩京南温泉小镇项目合作协议,项目占地5808 亩,开发期限50 年;中南建设与苏州大学机正式签订协议,共同研究“建筑机器人及智能装备” 在住宅产业化建设中的应用;新湖集团及浙江恒兴力增持公司0.63 亿股,占公司已发行总股份1%;北京城建控股股东增持公司230 万股,增持后持有公司已发行总股份50.63%;深圳国资委及远致投资累计增持深振业A 公司股票0.27 亿股,占总股本2%;华发股份收购香港上市公司卓智控股70%股权,为未来华发集团部分业务在香港借壳上市做铺垫;

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值已具优势,重点关注万科、保利、阳光城、华夏幸福等。

乌鲁木齐治白癜风去哪里什么降压药效果好阜阳牛皮癣医院哪家好