學校地鐵配套左右開弓401萬起置業亦莊小

　　学校地铁配套双管齐下 401万起置业亦庄小三居 毗邻两站一街

　　目前，大兴亦庄已经出现了多个洋房，豪宅明星项目，如海梓府、亦庄金茂府、首开龙湖天琅、棠颂别墅、融创紫禁壹号院等，如雨后春笋般出现，这些楼盘从三面将南海子公园环抱，有叠拼、联排、合院等多种高端产品形态，某种程度上南中央洋房别墅区已发展成环南海子公园富人区而和悦华锦和禧瑞天著，北京经开汀塘等项目的出现，则填补了亦庄刚需小户型产品稀缺的空白，给想在亦庄买房的刚需提供了机会那么这几个项目该如何选择呢，听为您分析

　　首创远洋禧瑞天著、北京经开汀塘距次渠南站不到500米，毗邻海淀建华学校分校

　　首创远洋禧瑞天著

　　预售证号：京房售证字( 2018 )开6号

　　项目位于亦庄经济技术开发区科创11街与经海九路交汇处西南角主推层小高层，及层高层住宅主推户型为建面89平，118平，及138平居，均价52695元/㎡，预计2020年年底交房，非毛坯

　　点评：常在地铁5号线-亦庄线附近活动的，必须斟酌禧瑞天著首创远洋禧瑞天著距亦庄线次渠南站200米，轨道交通便利项目对外宣称600米外就是海淀建华学校分校，目前还只是刚圈了地，马上开工，明年9月份开学，先招年级小学生另外，海淀建华学校总校，将支援50%的老师除此之外，项目距离京东大厦1.4公里，步行半个时辰便可抵达对于在此工作的刚需人群来讲，是一个购房佳选

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　　北京经开·汀塘

　　预售证号：京房售证字(2018)开5号

　　项目位于地铁次渠南站以北400米毛坯房源在售，主要是82平2居，90平3居户型，预计2018年12月交房一期均价53980元/平，总价约为430万/套起

　　点评：北京经开汀塘与禧瑞天著一街之隔，共享周边教育交通配套，户型都有90平小三居，价格也相近，如果对这两个项目有意向，不妨亲身到现场查看到经开汀塘小区现场看过，项目为现代简约薄板楼，主卧飘窗设计，便于观景，绿化较好，楼栋之间有小花园，还有凉亭休息区周边刚需项目较多，毫无疑问后期相关配套定会逐步完善

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　　和悦华锦

　　预售许可证：京房售证字( 2018 )开8号

　　和悦华锦亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧，户型为89平米3居和135平米4居首期已于2018年9月9号开盘，10月13日二期开盘，均价52695元/平方米，2020年12月31日非毛坯交房

　　点评：和悦华锦附近没有地铁，计划中也没有但是项目是区域内卖的比较好的项目，从和悦华锦到瀛海镇地铁站（建设中）打车7分钟，公交需要45分钟，所以交通方面有点欠缺但是项目距离2020年开学的人大附中亦庄分校（计划中）500米，有入学需求的家庭必须考虑一下学校开始招生后，和悦华锦不管是房价还是房租上涨潜力都不错

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