别被外表迷惑新手买房需注意的广告陷阱

别被外表迷惑 新手买房需注意的广告陷阱

新手在寻找房源时，经常会遇到许多楼盘的广告上的条件都非常吸引人，但是许多广告上还是存在着陷阱那么如何避开这些陷阱呢下面为大家介绍一下：

价格陷阱

“最低价”、“起价”、“均价”看上去很美

位置陷阱

常见表现形式

广告上看距离市中心或CBD挺近，与绿地毗邻，轨道交通，乘车方便

真相

1、以直代曲，以点代面，扭曲距离，给人错觉，以为地段极佳

2、只标大道，不画小巷，给人错觉，以为交通极佳；

3、以理论时间为考量，实际经常交通堵塞；

4、以为在某区域高尚地段，实际是邻近区域

应对策略

1、注意图上细节，对照标准地图，睁大眼睛看仔细；

2、眼见为实，实地考察一番

3、上下班高峰体验各种交通工具

文字图片陷阱

常见表现形式

广告图片美仑美奂，绿地开阔，景色宜人；文字描述如诗如画；“园林”“天然河”“与××毗邻”

真相

1、图片有可能是电脑合成，或经过精心绘制，即便实景拍摄，也经过加工；

2、文字描述华而不实，空洞无物；

3、“园林”可能不过指的是几棵树，“景观”有景却不能观或只有少数楼层才可以观，“天然河”有可能还是臭水沟，“与××毗邻”，说不定要步行10分钟以上，纯粹是“傍大款”

应对策略

1、实地考察，眼见为实；

2、调查开发商信誉，重视开发商资质；

3、签合同，多留心，将广告所称内容列为附加条款

其他陷阱

常见表现形式

绿地陷阱：夸大绿化率

真相

实际绿化达不到广告宣传水平，后期开发“吃”前期绿地

应对策略

实地考察，合同落实

容积率陷阱：标榜超大栋距

真相

由于楼层高，实际容积率过高，栋间距不足

应对策略

抽空到工地考察，参照楼层综合考虑

付款方式促销陷阱：买房送车送几日游等

应对策略

“羊毛出在羊身上”，高奖励意味着高价格

记住：赔本的生意是没有人做的

物业陷阱：标榜国际化的物业管理

真相

实际国际物业公司只是管理顾问，或是物业管理水平一般，或物业管理费用极其昂贵

应对策略

参考类似案例，考察商家信誉

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