旅游地产需要新的服务模式海南开发模式最为

旅游地产需要新的服务模式 海南开发模式最为成熟

旅游房地产是指所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

旅游地产是在人们生活模式发生转变后产生的，在美国为1+1+1模式，即居住、旅游度假地组合，中国经济发展后，这方面的需求会越来越多。

在“十二五规划”中，国家把旅游业定位为战略性支柱产业，各地方政府也相应提出以旅游带动地方经济的发展战略。但中国老百姓仅仅“到此一游”的消费习惯是很难维系旅游当地经济长期可持续发展。因此旅游业势必要同房地产结合，实现旅游落地留住游客。同时中国经济发展早期开拓者退居二线，旅游地产的需求会越来越大。

海南作为国际旅游岛，在中国旅游地产领域的开发模式最为成熟，其次是云南、成都等地。但你到海南去会发现，那里旅游地产的开发行业做的很好，服务方面却有很多欠缺，例如酒店就不像夏威、普吉岛等国际旅游岛那样优质服务，实际上是软实力的差距。

“售后”是海南旅游地产服务的一大亮点。海南气候湿热，房间如果空置上一段时间是会滋生霉菌，因此需要定期维护。但这方面的专业系统服务在岛内还是一个空白。“如家”作为中国最大的连锁酒店管理服务体系会根据业主的需要实现个性化定制服务。业主可以在将空置的物业委托经营，获取房租收入，在投资获利的同时也享受了安逸的度假生活。

未来旅游地产服务领域市场还很巨大，海南明年会有300到400个楼盘上市，其中多为大盘，一百万平方米以上的都很多，全国陆续也会有200多个楼盘推出。”旅游房地产服务将以海南岛作为切入口，未来向全国其他地方铺开，包括云南、长三角、环渤海的一些城市。

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