前8月全国商品房销售面积同比增二成较前7

前8月全国商品房销售面积同比增二成 较前7月回落

一、房地产开发投资完成情况

2013年1-8月份，全国房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中，住宅投资35738亿元，增长19.2%，增速回落1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。

1-8月份，东部地区房地产开发投资29498亿元，同比增长17.4%，增速比1-7月份回落1.2个百分点；中部地区投资11116亿元，增长19.4%，增速回落1.6个百分点；西部地区投资11505亿元，增长24.3%，增速回落0.7个百分点。

1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积585553万平方米，同比增长14.4%，增速比1-7月份回落1.8个百分点；其中，住宅施工面积429626万平方米，增长12.0%。房屋新开工面积127840万平方米，增长4.0%，增速回落4.4个百分点；其中，住宅新开工面积93713万平方米，增长3.3%。房屋竣工面积46650万平方米，增长4.6%，增速回落3.3个百分点；其中，住宅竣工面积36301万平方米，增长1.4%。

1-8月份，房地产开发企业土地购置面积21482万平方米，同比下降9.1%，降幅比1-7月份扩大7.7个百分点；土地成交价款5050亿元，增长5.2%，增速回落9.5个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-8月份，商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%，增速比1-7月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长24.4%，办公楼销售面积增长28.2%，商业营业用房销售面积增长7.8%。商品房销售额45724亿元，增长34.4%，增速比1-7月份回落3.4个百分点；其中，住宅销售额增长35.7%，办公楼销售额增长41.9%，商业营业用房销售额增长19.8%。

1-8月份，东部地区商品房销售面积35848万平方米，同比增长26.8%，增速比1-7月份回落3.4个百分点；销售额28566亿元，增长37.7%，增速回落4.4个百分点。中部地区商品房销售面积17704万平方米，增长22.6%，增速回落2.3个百分点；销售额8568亿元，增长32.7%，增速回落2.4个百分点。西部地区商品房销售面积17290万平方米，增长17.5%，增速回落0.9个百分点；销售额8590亿元，增长26.1%，增速回落1.4个百分点。

8月末，商品房待售面积44355万平方米，比7月末增加82万平方米。其中，住宅待售面积增加40万平方米，办公楼待售面积减少49万平方米，商业营业用房待售面积增加109万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-8月份，房地产开发企业到位资金76960亿元，同比增长28.9%，增速比1-7月份回落2.6个百分点。其中，国内贷款12883亿元，增长30.3%；利用外资344亿元，增长17.2%；自筹资金29216亿元，增长16.7%；其他资金34517亿元，增长40.9%。在其他资金中，定金及预收款21162亿元，增长38.1%；个人按揭贷款9102亿元，增长50.3%。

四、房地产开发景气指数

8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.29，比上月回落0.1点。

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