買房首先要學會看精美樓書不再盲目置業

　　买房首先要学会看精美楼书 不再盲目置业

　　看方向

　　有些房地产项目的楼书首先会明确：“上北下南，左西右东”的原则通常坐北朝南的建筑最好卖，房地产发展商宣传惟恐不及

　　看文字

　　销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价另外，楼书上许诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在往后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚

　　看户型

　　过去的许多老户型，过于强调出房率，户型设计得常常过于直露、简陋进入户门后往往没有玄关设计，厅内景象一览无遗，卧室、书房的私密性和安适度遭到影响，现在买房应避免此类户型

　　目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过量隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰

　　住宅里不同房间的门户朝向也很有学问如卫生间的门向着厅开，私密性不强，构成主客间的尴尬如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式在起居室最好不直接看到洗手间的房门，可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置

　　近年来，“动静分开”成为体现户型设计成功与否的一个重要因素过去由于设计的不足，主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊乱同时，一旦起居室有客人，家中的所有成员都难以回避，这是在选择新居的时候应当注意避免的