交楼延期数月业主追讨赔偿.蹭飞

本报讯（ 刘洁） “按合同我应该是去年5月1日收楼，但到今年 月才收到交楼通知书，开发商每个月要付我1200元赔偿金，但现在一直没有结果。”望牛墩文化广场边上的四季名苑的一位业主说。从去年开始，四季名苑的业主一直在谈赔偿问题，但作为开发商的富盈地产每次都换不同的负责人来听取业主意见，没有取得任何结果。昨天，一位在望牛墩中学教书的业主代表称，业主们打算在清明节后再谈一次，如果不赔钱就通过法律途径来索赔。

竣工验收延期数月

据了解，四季名苑是富盈地产的子公司万盛房地产有限公司开发的楼盘，共有约500名业主。一批业主是在去年5月1日收楼，一批是在去年10月28日。但四季名苑的业主直到今年 月份开始，才陆续收到交楼通知书。

据悉，收楼延期是因为该楼盘竣工验收延期所致。在该楼盘的《竣工验收备案证书》上看到，备案日期是今年 月1 日，而验收日期是在去年11月2日。

业主：先收楼再索赔偿金

开发商延期交楼却不赔偿，在 月15日双方发生一次冲突后， 月 0日，四季名苑在望牛墩中学教书的10多名业主代表再次找到开发商协调。一位业主告诉，自己已经支付了40万元房款应该在去年5月1日收楼。而按照合同约定，在收楼逾期90天内，开发商应该每天赔付业主已付房款的万分之一违约金。“我一个月就有1200元，但几次协商都没有结果。”

“500多名业主，大概估算开发商应该支付的赔偿金至少在 00万元以上。”一位业主代表称。

从开发商给业主的公开信中看到，在 月15日，因为开发商拒付赔偿金，业主同开发商发生过一次冲突，有人打砸了四季名苑的物业管理公司。公开信也提到，去年5月1日收楼的业主，在少收半年物业管理费后视作公司履行约定，不再赔付。

“按一元一平方米的物业管理费算，5月1日收楼的业主最多也只能获赔1000多元，而10月28日收楼的业主，开发商根本不搭理。”业主代表李女士气愤地说。

一位业主代表告诉，业主向开发商反映了很多四季名苑的质量问题，如樱花居的电梯坏了一个多月都没修好，有些住10楼的业主每天只能爬楼梯。另外有些业主的实际面积比合同面积少了，小区内停车位根本不够用等问题。开发商都没有理睬，但业主现在初步达成意向，先收楼再索要赔偿金后，再理会这些质量问题。

开发商：先听意见再决定

在 月 0日同业主的协调会上，富盈地产派了一位负责人同业主协商。这位负责人称，自己只是认真听取业主们的意见，反馈到集团总部后再决定如何处理。在当天的协商会上双方最后没有谈出任何结果。

他们的“双十一”推荐“谈判从去年就开始谈起，但每次富盈地产都换一位负责人出来谈，每次都说只是先听取业主意见，要反馈到集团总部后再决定。但就是不肯按合同约定予以赔偿，一再拖延。我们打算到清明后谈最后一次，不赔就通过法律途径索赔，律师都请好了。”一位业主代表李女士说。

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