房贷折还能坚持多久.源泉

招行南京分行已上调至8折 业内称优惠取消只是时间问题

据媒体报道，招商银行南京分行于11月5日下发通知，将首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折。昨日从本市多家银行了解到，目前首套房贷利率依旧按照最低7折来执行，并无上调。不过，业内人士称不排除众银行陆续跟进。“可能不会太迅速，但银行上调优惠折扣只是时间问题。”

本市银行尚无调整

昨日，致电招商银行，客服人员表示，目前在招行办理首套房按揭贷款利率最低依旧可以7折，并无调整。此说法在招行天津分行相关负责人处得到证实：“关于招行南京分行上调优惠的我也看到了，但这并不是全行的规定，天津分行目前没有接到相关通知。”

据南京媒体报道，招行南京分行上周四中午下发通知，明确首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折，在认定上以家庭为单位；如果首套房贷还清，再贷款还可认定为首套房。此规定11月9日起执行。上述媒体同时指出，在招行之前，民生银行等两家商业银行已将首套房优惠利率上调为八五折。

然而，从本市多家银行了解到，不仅仅是招行和民生银行，其他多家银行目前首套房按揭贷款利率7折同样在执行。本市民生银行客服人员表示，目前并没有对首套房按揭贷款最低利率进行调整。在房贷业务方面堪称“大哥级”的建行也表示，目前并没有接到调整首套房按揭贷款利率的文件。业内人士表示：“可能宣布上调利率的银行信贷规模紧缩，今年的信贷额度已剩得不多了。”

（3）业主扮演工程管理公司的角色利率上调不可避免？

尽管目前本市并无银行上调首套房贷利率最低折扣，但此前有银行人士透露，利率7折优惠可能将取消。招行南京分行降低优惠可谓打响了“头炮”，各家银行是否会跟进？本市某银行个金部相关人士表示：“房贷一直都是银行的优质贷款，也是各家争抢的业务之一。如果我们给出的优惠幅度不如其他银行大，肯定会对业务造成影响。我认为，如果没有监管层或总行的统一要求，各家银行应该不会迅速跟进。”

上述人士同时表示：“现在7折的按揭贷款利率太低了，几乎和公积金贷款差不多了。去年出台首套房按揭贷款利率7折是为了促进房地产市场发展，现在楼市已够暖了，7折优惠取消只是时间问题。”某国有银行个金部相关人士透露，明年央行应该会加息。在加息之前，目前的按揭贷款利率优惠将减少。业内人士表示，利率提高可以增加银行放贷的利息收入。如果业内统一上调，银行应该是乐于看到的。