五环供应告急稀贵别墅盘点容易

五环供应告急 稀贵别墅盘点

土地供应稀缺，房市超预期涨幅让市场购房潮空前高涨，市场普遍进入豪宅时代，北京市场外迁纷纷布局五环。但需要面对的现实是，五环别墅亦呈现全面告急的局面。数据显示，截至目前，五环沿线别墅新增供应172套，同比下降20%；供应面积4.88万平方米，同比下降27%；成交套数215套，同比上涨67%；目前存量为497套，同比下降19%。因此，在五环别墅供应日渐减少趋势下

，及早入手一套，不失为资产保值增值上了一道保险。

从五环别墅新贵，看别墅潜力

保利首开天誉，东坝南区近五环和坝河区域，与东坝国际贸易中心、第四使馆区接驳，临近燕莎、丽都、望京商圈，距机场和CBD仅30分钟车程。产品以联排为主，实际使用面积550平方米左右，总价3000万元/套起；

景粼原著，位于朝阳区孙河，属于中央别墅区的中央位置，坐拥10万平方米湖景。交通便捷，周边拥有北京唯一五条核心高速路，京承、京平、机场高速，机场二高以及规划中的京密快速路环绕，紧邻地铁15号线孙河站，15分钟可达燕莎、望京、丽都等核心商圈，10分钟达机场。产品由叠拼、双拼、独栋构成，面积280平方米-1000平方米。其中，叠拼总价万元/套，独栋约7000万元/套；

远洋天著春秋，位于西五环畔，西山八大处脚下，向东南4公里可达晋元桥，向南6公里就可达衙门口桥，通过阜石路和莲石路直达海淀和金融街(000402,股吧)等核心区，是北京后一块紧邻五环的1.1容积率低密土地。产品以洋房、平墅为主，洋房160平方米，总价1600万元/套；平墅平方米，总价2100万-2400万元/套。

纵观2016年北京位于五环周边的几大别墅项目，从择址、交通、配套到产品的锻造，均具有价格豪宅时代的“楼王”品质，作为最具升值潜力的五环边“别墅新贵“，它们也是市场值得出手的 “千里马”。

最重要的是能畅享竞技的爽快。　　早在神将三国的竞技场上 天琅，最具潜力别墅敬献南城

首开龙湖天琅，是龙湖继景粼原著之后，携手首开在南城倾力打造的楼王品质别墅新品。天琅择址南中央别墅区瀛海地段，坐享机场、地铁、高速、机场快轨、城市主干道等构成的密集式交通路，同时与亦庄新城保持近距离比邻的优势，享荟聚、山姆旗舰店及正在开发的地铁瀛海站大型商业综合体的多重商圈围绕，繁华与自然两相宜。

天琅，龙湖南城首个新中式低密品质别墅，以龙湖一贯的造墅情怀，采取了著名的“乾隆花园”的造园精髓，让臻稀文脉的内涵由外向内肌理贯通，气质相承，外得百年皇家气脉护佑，内展经典宫庭花园之神髓，并以显赫家族入门礼序的王府大门，极具府第院落的写意隐趣的山水屏风、岁月流转的朴拙印痕锤布石甬道、海棠花开四水归的叠水重重、具有传统贵胄纹样寓祥瑞的迎水照壁......将乾隆花园浪漫而尊贵的园林精粹淋漓展现；

在空间设计上，天琅充分考虑了不同年龄的一家人的需求，让空间依据生命周期的变化而灵活布局相应的功能，实现“随需而变”。比如老母亲的花房、小朋友的私属会客厅，女主人的靓丽衣帽间、男主人的休闲空间……以最契合居住的尺度，设计出更多人可居住的别墅产品，实现城市人的别墅人居梦想。

据统计，天琅自售楼处开放以来，以每周到访量约近千人次的成绩持续刷新市场，近期其样板间也将应市绽放，作为筑墅专家龙湖敬献南城的集大成之作、南城别墅的样板，不论买入与否，都值得您到现场一观看品鉴。

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