GF7廉租房作为一种保障性住房你是否也具

GF7:廉租房,作为一种保障性住房,你是否也具备申请条件?

廉租房是国家在新世纪推出的一项房改政策措施，旨在为城市的低收入家庭的住房保障。2014年起，国家将廉租房和经济适用房并轨运行，统称为公共租赁住房。

近几年各地政府的加大运营中，国家又给予一定的政策与制度支持，强调廉租房只租不售、经济适用房是只售不租，也一定程度上缓解了城市中低收入家庭的住房压力。

2019新年在即，你家有一定的住房压力吗？赶紧仔细盘点一下是否符合廉租房的申请条件？

一、廉租房的概念理解：

1、什么是廉租房？

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2、廉租房的特征：

根据廉租房的定义，以及各地廉租房操作实务中的经验，廉租房具有以下方面的特征：

①廉租房具有福利性，是房地产市场中重要的住房制度之一；

②廉租房是旨在解决城市特困人口住房问题的一项保障措施；

③廉租房只自租住不买卖，也不得转租、转借或者改变用途；

④廉租房的租金减免或补贴额度是动态的，会有一定的变化。

二、廉租房的申请条件有哪些？

申请廉租房具体需要什么条件？相信很多人都关心这个问题。下面就以北京市2014年北京市的廉租房的申请为例，介绍廉租房的通常申请条件。

1、户籍限制：

廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。也就是得北京户籍并满5年才能申请廉租房。

2、年龄限制：

在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄；已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。

3、家庭年收入限制：

申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)；家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。

4、家庭总资产限制：

申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万、为4人时低于38万元、家庭总人数为5人及以上的，要求总资产低于40万元方可申请。

5、家庭住房使用面积限制：

无房户或者拥有私有住房和承相公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

6、特殊情况：

被拆迂、有特殊病人员、重残人员、年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。

7、其他：

申请楼房配租的家庭人口应当在两人以上。

三、廉租房的申请流程是什么?

明白了廉租房的申请条件，就要进行廉租房的申请流程。下面还是以北京市的廉租房的申请为例，简单介绍一下廉租房的申请流程是怎样的。

1、提出申请：

由北京廉租房申请人(户主)持上有关文件到户籍所在地街道办事处提出北京廉租房申请。

2、受理与配租：

①由北京廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。

②街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。

③街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日),街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。

④区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日公示(5日)

⑤市住房保障部门备案(2个工作日)。

⑥符合条件，进行摇号配租配售。

⑦摇中，进行配租北京廉租房；未摇中，继续轮候或取消资格。

3、审核配租管理：

①租房补贴：已确定为租房补贴的家庭应在6个月内落实租赁房屋，并与房屋出租人签订《北京市城市廉租住房租赁合同----租房补贴协议》，报住保办备案后，区(县)住房保障管理部门向房屋出租人发放《北京市廉租住房租房补贴发放通知单》，房屋出租人持通知单和身份证件到住房办指定的地点按月领取北京廉租房补贴资金。

②实物配租：区(县)住房保障管理部门确定配租家庭数量，根据配租住房面积(户型)将申请家庭分成不同组别，并根据申请家庭的住房困难程度等因素进行排队，确定参加摇号的家庭范围。区(县)住房保障管理部门向选中家庭发放《北京市廉租住房实物配租摇号结果通知单》。申请家庭选房确认后，区(县)住房保障管理部门为选房家庭发放《北京市廉租住房实物配租通知单)。

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