江苏省通州金河小区的房价高吗

为什么长沙的房价这么低，中部其他省份的房价都比长沙高？问题详情：搞不懂哎，长沙经济指标中部也算数一数二，为何房价这么低？通州K2海棠湾三室一厅欧式餐厅装修效果图设计欣赏

推荐回答：

那长沙房价为什么会这么低了？我想有这么几个原因：

1、长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。

2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。

、长更是出行不便沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。

4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。

5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。

6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。

我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。

原因是：

1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。

2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。

、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年 000亿，09年预计会到4000亿。

工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。

2015年 月，全国100个城市新房均价为1052 元/平方米，而长沙平均房价为6 74元/平方米。

拿这两个数据一对比，长沙人民突然觉得好幸福，连平均数都没达到，是有多低啊!

如果再看到以下这几个数据，相信长沙人民的幸福感一下就爆棚了，长沙不愧是连续7年的最具幸福感城市啊! 月北京新房均价 2224元/平，上海 2426元/平，深圳 1155元/平，广州17265元/平。

如果你说跟北上广深没什么好比的，那没关系，来看看中部六大省会城市的房价吧。

从不同时期的房价数据来看，长沙房价一直是中部六大省会城市中最低的，简直可以封号为“千年最低”。

“星城”的房价在中部城市当中，到底有多低呢？让数据说话。

总结了 月份中部省会城市的房价排名，让友们可以更加直观、快速地了解各个中部省会城市的房价。

都说现在房价高买不起房，那么以前房价低的时候为什么不买？问题详情：

推荐回答：这个问题很有意思，作为以前房地产从业人士，我很可乐意接受邀请回答这个令许多人伤心欲绝的问题。

先说以前为什么不买。

这个以前甚至包括了90年代初期，那时北京房价也就几千元每平方米，但北京晚报还评论说，房价太高，靠工资100年也买不起，结论是不能买。

全国各地的舆论差不多。

计划经济过来的人相信国.家会合理调控，结果真往上调了。

进入2000年以后，我过加入世贸组织，经济学家突然变得炙手可热，政.府对经济学家也是从善如流。

问题是，无论媒体还是政.府，他们它们为了平衡观点，总是把观点对立的两派经济学家都拉出来PK，老百姓哪见过这阵势，谁的声音大听谁的。

知道那时候谁的声音大吗？牛刀、谢国忠、时寒冰。

电视、报纸、博客上都是他们在说话，而且这些人的经历都太牛逼了，大牌、海龟经济学家、经济学博士。

老百姓不相信他们信谁？牛刀、谢国忠、时寒冰对立面发声最厉害的是房地产公司老板任志强，谁不知道无商不奸？所以任志强几乎被唾沫淹死。

这波没买房的人都吃了这三个鸟人的亏，上了他们三个鸟人的当。

这班人，嘴上说房价要大跌，但他们不把房子卖掉套利，相反却在偷偷地买房。

他们不是靠本事吃饭，而是靠流量、靠出场费吃饭。

房价总共有三波大涨，前面两波没经验，被轧空。

到了2014年，房地产开始走下坡路，业内人士都知道库存太大了，大到吓死人。

基本上三四线城市按照正常消化速度去化率10年，好多城市要20年，鬼屋一说开始涌现。

好吧，房子卖不动了，消费者买涨不买跌，房地产企业开始裁员，也有不少房产公司开始进行股权转让（可以这种方式可以避税）。

问题来了，房地产是支柱产业，税收贡献在三四线城市一般能占50%以上。

没有了税收，公务员工资哪里来？那些政.府融资平台的债怎么还？如果房价下跌后，按揭贷款者断供，银行被迫成为房东怎么办？在这万分危急的时刻，供给侧改革政策出台，这概念是什么都可以往里面装的大框，怎么改革？减少供给，饥饿营销。

所以房价开始了新的一 涨。

涨得昏天黑地，莫名其妙。

这一轮没买房的都是太懂行的人，闭着眼睛买的都赚大了。

没买房都是空头司令，买房的都是多头司令。

多头完胜空头。

从199 年开始的一轮大牛市至今已近持续了24年，空头不死，多头不止。

问题是现在还有多少死空头？还有多少死空头没翻多头？说不定总有空头会有那么一天获胜呢。

马云说，八年以后房价会像大白菜一样便宜，谁知道呢。

我号新人，心里苦啊，请大家多多支持。

粉笔灰！

三线城市的房价只会越来越高吗？问题详情：

推荐回答：

尽管天天说三四线城市房价不合理，天天骂三四线楼市不符合规律，天天批判三四线城市购房者不该抢房，但是三四线城市的房价还是高高的戳在那里，丝毫没有软下来的意思。

那么三四线城市的房价为何还在硬抗呢？

1、对房价继续涨还抱有幻想

房地产市场依然火爆，不管是表面火爆还是真正火爆。

购房者还在抢购，炒房者们还在囤积，开发商当然是卖的越高就越高兴。

所以三四线城市的房价一直居高不下。

2、三四线城市成为有房人和无房人较量的场地

现在的房地产市场，开发商成了旁观者。

炒房者和购房者，甚至普通百姓之间已经展开了激烈的较量。

炒房者的希望价格越来越高，没房子的希望越来越低，有房子的希望房价继续飙升，没房的人希望一降到底。

于是乎各执一词，购房者只要不抢购，不急于入市，房价不会那么坚挺。

、开发商不想降价

价格高了购房者还抢得买，价格跌了往往有会有购房者去围攻售楼处。

所以开发商也不愿意房价降，况且很多开发商的亲戚朋友本身就是炒房者，开发商总不愿意让自己人承受损失把。

所以开发商也不想降价。

尽管三四线楼市依旧火爆，价格依然上扬，开发商和炒房者都不想让房价下来。

但是，房价总会下来的，因为市场一旦饱和，供需一旦供大于求，那么价格势必会下降。

所以要奉劝那些硬抗的人，早点退出，及时抛售。

衡水各个小区的房价2018年是什么趋势？问题详情：衡水河西区和路北区的房价现在到多少了？公园一号现在多少钱了？

推荐回答：谢谢邀请衡水房哥~

一、房价

据房哥了解衡水市区目前毛坯期房均价大概在8500左右，精装修期房大概在1 000左右，毛坯现房的话大概在9000左右，地段不一样，价格稍有不同，譬如你所咨询的路北区的话，目前均价在8500以上，公园壹号由碧桂园接手，将来肯定是精装修，所以房价不会便宜，怎么也得1 000左右。

二、河西区与路北区比较

河西区相对比路北区发展的要好点，周围配套设施基本齐全，生活很方便，建筑基本成型，而路北属于发展中的阶段，社区成熟的话，还得等几年，等路北目前在盖的小区基本交房，达到一定的入住率，势必周围的商业配套，也会愈发齐全，目前来说河西区的房价比路北区的房价要稍高一点。

三、2018年衡水房价发展趋势

1.一线城市房价下跌

据房哥从国家统计局上了解到，一线城市的房价有所下跌，三四线城市的房价仍然处于稳中上涨的趋势，说明政策对于大城市房价的调控起到很好的作用，小城市目前还未受政策影响。

但基本上不论城市大小，房价整体而言都处于比较平稳的状态，很难出现上半年那样疯狂的局面。

2.炒房客的撤离

上半年衡水的房市热闹非凡，每个售楼部都是人满为患的状态，难道衡水真的有那么多刚需吗？房哥觉得未必吧，房价的上涨离不开炒房客的帮忙，炒房客所到之处，房价必涨无疑，这种现象很容易理解，就好比，一共10个人，买了50瓶水，这样大家都无需争抢，但是如果有10个人，只有一瓶水，物以稀为贵，一瓶水就可以坐地起价，你不买还有其他人想买，房子何尝又不是这样，一样的原材料，一样的施工成本，却在不同的时期卖不同的价格，这里面有何玄机，难道你还没看明白吗？

但是，随着房住不炒，租售同权，征收房地产税等政策的提出，在很大程度上打击了炒房客的信心，他们纷纷撤离房地产市场，深怕自己如果还是一味买房，将来可能就被套牢，炒房客走了，剩下都是些刚需用户，他们很难承受如此高额的房价，那么有房无市的现象也随之产生，2018年你觉得房价还会疯涨吗？

.经济发展与房价

有句话叫经济基础决定上层建筑，目前衡水经济发展在河北省来说，还是相对落后，但是房价却遥遥领先，已经突破万元大关，在房哥看来，衡水目前的经济发展水平完全不足以支撑如此高额的房价，泡沫般的房价，恐怕一碰就会碎。

房哥觉得2018年衡水的房价不会有大幅度上涨，基本会处于平稳状态，毕竟房价如果还是一味上涨，完全超出人们的承受能力，有房无市将会一直存在，虽然明年将会有些大品牌开发商的项目入市，但是在房哥看来不论他们怎么吹嘘，房价也是时候歇歇了，在上涨，老百姓可不会在为此买单了，那么买房真的只能成为有钱人之间的游戏了！

总而言之，房哥觉得2018年房价将会呈现平稳的趋势，不会出现大涨也不会出现大跌的现象，稳中求发展将是未来一段时间房市的新趋势。

以上仅是房哥个人观点，如有不足，还望见谅~

西安房价高吗？在全国算什么档次？问题详情：身在西安却不知道西安的房价原来越限越高，这样的情况在全国常见吗?西安的房价在全国算什么层次？

推荐回答：已经高出了西安人接受范围，工资收入和房价不对称，什么档次不好说，但是西安人叫苦，毕竟刚需还是多，一套房子一百多万，一辈子就为这房子奋斗了，太扯了，房子也不会降，不然市场会崩盘，房子就在那里，价钱居高不下，我三无人员

合肥的房价高吗？问题详情：

推荐回答：楼市限购，从 .17起到现在已经走过了近4个月的时间了，市场成交急速下滑，政策上不仅没有卡到一丝宽松的迹象，而且在6月份甚至更是因银行方面上调房贷利率，让原本冰冷的市场更加雪上加霜。

房贷养颜冬瓜盅利率调整不仅仅是哪一家银行的行为，全国500多家银行都已经上调了利率，原本有些地区享有的首套房利率优惠和折扣都已经取消，北京更是上浮10%~20%，2套房达到基准利率的1.2倍。

楼市因限购部分房价开始有所下降，但是银行利率上浮，却让原本就不便宜的房价更是增加了不少隐形成本，因限购政策利好而降的不多的房价反而因利率无形的涨了回去。

利率的增长，对购房者来说确实增加了购房成本，利息每年也会多还很多，但是开发商也并不好过，在银行对房贷利率的收紧，开发商将面临利润率走低、资金周转周期延长，库存增多的局面。

在这样的情况下，一二线热点城市的新开楼盘都已经开始打折促销，甚至有部分楼盘降价促销活动的降幅达到20%，如合肥、环京等区域上半年涨幅较快的城市，房价回落也是更为明显，二手房市场炒房客的抛房恐将引起踩踏性下跌发生。

合肥房子本地居民肯定觉得高了，根本买不起，但是买合肥房子的人都是谁呀？炒房子的呀！所以合肥房价并不是刚需定的而是炒房者定的！买不起也只能看看了！

为什么沧州房价这么高？问题详情：为什么沧州一个刚 线的房价1w7这么高。

工资 000－4000。

推荐回答：前几个月，大沧州房价冲进全国三十强，秒杀部分省会城市和二线城市，至于为什么这么疯，我有几个个人观点，不喜勿喷！

第一，沧州毗邻北京天津，在京津冀概念辐射区域，随着新型城镇化快速推进以及区域融合发展，住房市场需求会有所提振。

第二，由于一线城市和部分二线城市实行了限购、限贷政策，在溢出效应的作用下，一些自住需求和投资需求涌向附近的三、四线城市。

第三，在前期优惠利率和首付政策拉动下，当地住房需求集中释放。

第四，几万亿投向市场刺激经济，结果一股脑大部分都进入了房市。

制造业请客送礼贷款无门，银行跟着房企屁股后面往人家兜里塞钱。

第四，ZF对地价的‘控制’，这个不多说，看下面的图片就知道了。

地价是房产价格的决定性因素，在农村里的小区没有地价影响，价格基本上在三千左右，也就是说刨除地价，房屋开发成本也就在千。

2016年起，沧州的土地价格如同坐火箭一样直线上涨，一年翻了四倍。

全国首创，史无前例！

在众多因素的助推下，尤其是土地成本的飞涨，使得房产价格也是一路飙升。

其实，在绝大多数人眼里，沧州算不上三线城市，顶多四线城市，跟德州一个水平。

而且这种四线的房子就是用来住的，没有半点的金融属性。

不像北上广深的房子是存钱罐，未来一定会有更多精英挤破头去。

而且沧州政府也说了，未来五年一共一万亩土地供应，所以再过几年新房不断，旧房不缺。

人口还会被天津，石家庄，雄安，比河北富的多的山东虹吸。

你可能会说，雄安新区不但不会虹吸，还能拉动沧州的房价。

但是以珠江三角洲那里看，出了珠三角那一块，周边还是很落后的。

所以我觉得未来沧州房价不跌就是大幸了，疯涨是更不可能了。

以上仅是个人观点，不喜勿喷，在我看来沧州房价一年时间上涨了几乎三倍最直接的关系是地价变态的上涨了四倍！！！地价这么变态的上涨背后的原因是我等草民无法知晓的。

毕竟土地掌握在地方的手中，土地的定价权也在地方的手中。

有不同意见的可以评论说。

沧州老乡可以点击我的名字关注一下，每天都会写一些沧州老百姓身边的事儿，谢谢。

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