地产成交面积环比涨2同比跌0

地产：成交面积环比涨2 . % 同比跌 0% -08 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

本周（ .1- .7）22个主要城市成交面积环比涨2 . %,其中一线城市环比涨2. %，二线城市环比涨27.9%。22个主要城市成交面积同比下跌 0%，一线城市同比下跌57%，二线城市同比下跌21%。一线城市中，深、沪、京、杭、穗环比涨40%、 5%、21%、0%和- 0%，同比分别跌81%、50%、61%、81%和41%。二线城市中，贵阳、宁波、东莞、青岛、天津、武汉、南京、昆明、长沙、苏州环比分别上涨91%、84%、72%、68%、64%、61%、52%、 4%、24%和24%，贵阳世纪城热卖，其他城市因基数低，温州、福州、重庆、成都环比跌5%和 %。温州、昆明、合肥、青岛、贵阳同比分别上涨160%、6 %、49%、16%、1 %（温州、昆明因同比基数致力促进残障及弱势人士就业及自立低），南京、厦门、东莞、成都、福州、宁波和天津同比跌幅大，分别跌65%、50%、48%、47%、44%、 6%和28%。

本周绝大多数城市房价下跌。一线城市中，除北京环比上涨9%外，杭州、深圳、上海环比下跌18%、14%和8%。二线城市中，宁波、福州、厦门、长沙环比上涨21%、5%、4%和1%，（宁波基数低），包头、武汉、昆明、重庆、合肥、天津环比跌14%、10%、8%、7%、 %、2%。京深市场二手房成交面积环比上涨，深圳均价攀升。深圳、北京二手房成交面积环比涨7其次乔宇案也未彻底审查4%和6.4%，深圳成交均价环比上涨1 .5%。主要城市去库存化周期延长，但库存依然处低位。各商业银行收紧提高一、二套房贷利率、按揭成数以及收紧信贷规模带来的成交量的变化仍需要观察。