过户房子需要多少钱过户房子需要哪些手续.蹭飞

过户房子需要多少钱？过户房子需要哪些手续？

由于都是头一次买房子，对于买房过户方面的知识了解的还真不多，所以在整个过户的流程中有的人因为不懂因此会耽误过户的时间，有的人由于提前了解了，过户的时候就非常的顺利，所以为了避免过户遇到麻烦，还是先来学习一下过户房子需要多少钱？过户房子需要哪些手续的知识吧。

过户房子需要多少钱？

1、过户房子需要买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的1.5％（面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3％，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：三元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。

2、过户房子需要卖房人缴纳税费有：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（未满五年的房产证持有人）；个人所得税：交易盈利部分的百分之2十或者房款的1％（满足房产证满5年，而且是少有住房的可以免除）；

3、房子过户需要缴纳的税费的商业拍卖：成交价3％的契税；手续费：5元／㎡的交易费，五百五元／套的登记费；印花税为成交总价万分之5；差价30％－60％的土地税；差额的5.55％营业税和附加；差价20％的个人所得税。

过户房子需要哪些手续？

1、过户房子需要不经过房地产中介的房产证过户，须写清楚合同的条款和违约条款，卖方房产证上面名字的当事人签合同时须在场（如果是已婚得话，需要夫妻两方都在场及签字，哪怕只有一个人的名字在房产证上面）。

2、然后是申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格，一个存量合同，金额在存量合同上面的一定要和金额签订合同上面的一样。过户房子需要是房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会在相应时间内给予回执单，缴纳税金的日期按照回执单上面说明去做就好了，一般需要10五个工作日左右。后房产过户税金缴纳终了后便可拿到房产证。

色斑产生的原因在除开基因和疾病原因之后当大家跟随对过户房子需要多少钱？过户房子需要哪些手续的知识学习了解以后，我们知道了买房子过户是一个必不可少的流程，过户以后拿到房产证房子就是你的了，但是很多人在过户的进程中总是由于缺少这个手续，缺少哪一个手续而耽误过户，这样就不好了。

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