部分银行停止二套房贷.源泉

走访获悉首套房贷利率政策暂未调整

“正在申请首套房贷，原本利率是有8.5折优惠的，可个贷经理忽然来电，称首套房利率的8.5折优惠可能取消。”上周五，市民曾女士告诉，在某国有银行申请的首套房贷利率优惠面临取消。不过，上周五下班前走访几家银行点咨询，仍被告知首套房贷利率政策未有调整，将等待上级行的进一步通知。不过，佛山（楼盘）已经有、停止发放二套房贷。

蚂蚁将于7月30日关闭 称公司现金流断裂市民曾女士去年年底在南海桂城万科一个楼盘购买了一套房子，因为是首套房贷，她一直盘算着首付只需三成，并且能够享受8.5折利率优惠。但“国五条”细则出台后，当中提出“要落实好对首套房的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房政策”的要求，上周有国有银行点放出风声，房贷利率政策可能有调整。

上周五，曾女士忽然接到某国有银行点个贷经理的：“首套房贷政策8.5折利率可能取消。”收到个贷经理的提前“放风”，曾女士心里一直不踏实。“银行说了，如果房贷申请在上周四晚上前递交，那还可能赶上末班车，但如果过了这个时间点，就不能保证还有8.5折利率优惠了，要按照基准利率执行，最多只有9折优惠。”

上周五下班前，走访汾江路附近四大行的点，大多数点工作人员告知，首套房贷和二套房贷利率仍未有调整。“可能是部分银行点的额度比较紧张，因为元旦起实行新的贷款基准利率，月供金额比去年降息前减少了，而年初至今申请房贷者有所增加，加上最近一轮购房申请贷款的需求，个人房贷业务的需求就相应增加了。”有国有银行业内人士分析，“国五条”细则出台后，各银行个人房贷政策有分化趋势，不排除有银行先对首套房贷利率进行调整的可能，这将加大购房者的置业成本。

此外，此前也从佛山平安、民生两家银行点了解到，由于信用额度原因，这两家银行在上周已停止了二套房贷申请。

算笔账：

如果首套房8.5折利率取消，贷款百万元20年期限月多支出近600元

假设曾女士贷款100万元买首套房为例，贷款期限为20年，选择等额本息方式还款，如果利率上浮到基准利率，曾女士月供每月要多掏 566.7 元，贷款利息总额要多1 .6万元。

如果银行只执行基准利率水平：目前，五年期以上贷款的基准利率为6.55%，按此测算，曾女士月供7485.2元，贷款利息总额为796447.27元。

如果贷款利率为8.5折：按5.57%的贷款利率，曾女士月供款将降低到6918.47元，贷款利息总额为6604 2.5 元。