國光濱海花園度假養生天堂

国光滨海花园：度假、养生天堂

三亚国国光滨海花园坐落在三亚湾滨海路与机场路的交叉口，位居海景一线，坐北朝南，位置极佳

项目占地173亩，由两组12至16层的双L 型酒店式度假公寓和22幢度假别墅组成；地上建筑面积90031平方米，容积率仅0.788，建筑密度14.24%，室外园林景观等面积高达140多亩，是目前三亚湾建筑品质最高、园林绿化最大、服务档次最高、管理形式最灵活的度假、养生天堂

国光滨海花园采用现代夏威夷滨海建筑风格和热带风情园林，很好的体现了热带滨海和休闲度假的特点：

1、海景最大化：满足客户对海的追求，展示三亚湾的特点

A、双L型的建筑布局，中间开口约180米，使每间房均有良好的海景效果；

B、所有房间均为单边走廊，有较好的自然通风条件；

C、垂直海面的建筑采用双外廊设计，中间切开1036米天井成露天庭院，建筑为首层排挤6.5米，大大增加了建筑的自然通风通透性；

2、花园最大化：适应休闲度假需要，强调人与自然的结合

3、注重自然通风：建筑设计结合海南的气候条件，注重自然通风，减少空调对人体的影响，使人与自然充分接触，强调人性化设计

4、体现生态特点：环境和园林设计注重与气候条件相结合，建设实用型、生态型的园林和环境

5、别墅采用热带休闲度假风格强调通透性和透风效果，首层采取大面积落地门窗，使室内外空间联为一体，在室内就能欣赏到别墅独立泳池的景观在景观设计上，采用院景内渗，内外交融的设计理念，并计划了面积超大的别墅私家花园，前、中、后3庭院布局，多重空间感受

国光滨海花园引入流行于欧美及东南亚一些着名的热带滨海度假地的酒店式度假公寓概念

，以酒店式度假公寓概念打造全新的异地置业度假生活新方式它既不同于普通度假公寓，也不同于传统产权酒店

技术经济指标：

总用地面积：115300.93平方米

总建筑面积：105189.21平方米

容积率：0.788

建筑密度：14.24%

【国光滨海花园】 现代夏威夷热带风情园林,公寓中央园林宽达170米；别墅前后均有私家花园；泳池南连70多米宽的景观大道，通往大海以热带珍稀植物、雕塑小品、宽阔草坪、游泳池、荷花池、小桥、凉亭等诸多元素注入整个园区，将观赏、休闲、健康、文娱、交际等不同功能融于园林中，精心雕琢，布局奇妙，移步换景，犹如一副美丽的画卷

[国光滨海花园]　坐落在三亚湾一线海景中心地段，坐北朝南，前望碧波万顷的南中国海；后观青山峻岭和田园风光，区位得天独厚

[国光滨海花园]　总用地面积11.53万平方米，地上建筑面积9万平方米，建筑密度14.24％，室外园林绿化、小品景观等面积达9万多平方米，成为三亚湾的绿都

[国光滨海花园]　距三亚凤凰国际机场6公里，距天涯海角11公里，距三亚市中心8公里，与市中心之间隔有约4千米的军用空置地，闹中取静、生活、出行、游览均很便利

一、一次性付款

1. 缴纳定金，签署《拜托认购国光滨海花园协议书》

2. 于签署《委托认购国光滨海花园协议书》的七个工作日内缴纳总房款的95%首期房款（含定金），并签署《商品房买卖合同》

3. 余款于交房之日付清

二、银行按揭

1． 缴纳定金，签署《拜托认购国光滨海花园协议书》

2． 于签署《委托认购国光滨海花园协议书》的七个工作日内缴纳总房款的30%首期房款（含定金），并签署《商品房买卖合同》

3． 按银行要求提供完整有效的申请贷款人资料，余款向发展商指定银行申请按*贷款支付，并缴

纳相关费用

注：终究贷款额度和年限以银行根据个人情况批准为准

所需税费：

根据三亚市政府相关部门规定，办理房屋产权证须缴纳如下费用：

1． 契税：总房款的3%

2． 买卖契约印花税：评估总价的0.05%

3． 房产评估费：总房款的0.2%

4． 房屋产权证工本费：100---300元/本

5． 房产局规定的其他费用

注：以上各项收费标准仅供参考，均以三亚市政府相干部门终究规定为准

代收费用：

1． 房屋公共设施维修基金：总房款的3%

2． 煤气管道开通费：以燃气公司肯定的收费标准为准

3． 有线电视开通费：350元/户

注意事项：

1． 详细图纸以三亚市政府相干部门最后审批之图为准

2． 本楼宇土地使用权和年限按三亚市政府相关规定为理

3． 认购者购房时，请慎重考虑，认真选择该房屋一以预定，概不退约，定金不予退回

4． 认购者在签署《商品房买卖合同》后，如要求变更产权人须征得发展商同意，并缴纳总购房款1%的手续费，因变更引起的费用或税费均有认购者负责

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