乐东板块强势崛起将改变海南西部旅游地产格

乐东板块强势崛起 将改变海南西部旅游地产格局

据悉，乐东15日成功拍卖出让一宗九所新区国有建设用地使用权，总成交价为2.7亿元，拍出乐东县建设用地使用权出让迄今为止的最高成交价，乐东县土地开发进入高峰期。据了解，此次拍卖的宗地面积56406平方米，土地用途为住宅用地，使用年限70年。

记者日前从乐东黎族自治县有关部门了解到，乐东龙栖湾旅游度假区首个项目——山海韵.龙栖湾也于15日正式开工，此举标志着在经过一年多时间的精心准备后，龙栖湾旅游度假区的开发已进入了实质性建设阶段。

九所平均房价7000元/平米

龙栖湾位于乐东县九所镇，地处乐东县东南海岸线，东边与三亚市相连，距离三亚市中心65公里，邻近西线铁路和西线高速公路，交通非常便利。龙栖湾拥有中国独特的热带滨海、热带雨林、黎苗地域文化等独特资源，是海南目前唯一一块尚未开发的宝贵滨海资源。这里沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾，是滨海旅游的绝佳之地。

乐东黎族自治县县委书记吴井光表示，乐东的房地产业刚刚开始发展,县城价格还不是很高,均价在2500元/平米左右。近段时间,乐东九所的房地产均价涨得很快,从原来的3000元/平米涨到现在的7000元左右/平米。

我们将做好规划,高水平、高标准建设,避免遍地开花,避免简单的、低档的建设,高水准发展房地产。我们可以利用“天然温室”和“绿色宝库”的自然资源优势,开发建设高端精品休闲度假型旅游区,打造高端品牌。

他认为：虽然乐东工业基础非常薄弱,但是乐东自有其精彩之处。他在描述乐东时用了“精彩”来形容,同时吴井光用了4个特点来概括:融入大三亚旅游圈、旅游资源有山有海、有稀缺的热带资源、丰富的热带特色现代农业基础。吴井光认为,乐东是海南西部建设重要的“兴奋剂”,乐东迎来了历史上最好的发展时期。

改变海南西部旅游地产格局

2009年4月，由乐东黎族自治县政府与海南省地产（集团）有限公司共同组织的乐东黎族自治县龙腾湾-龙栖湾旅游度假区项目整体策划定位工作成果通过专家评审，按照这一规划，龙栖湾滨海33公里片区将建成以发展山海观光、休闲度假、体育娱乐、保健疗养等功能为主的旅游度假区。

山海韵.龙栖湾项目由海口鹏程实业有限公司投资15亿元开发，项目占地700多亩，是一个集单体别墅、小高层公寓、温泉、泳池、休闲度假会所、五星级产权酒店、游艇码头及俱乐部、海滨沙滩浴场为一体的大型复合式养生度假地产。项目的筹备和建设得到了乐东县委、县政府的高度重视，从用地、规划、报建等多个方面给予了大力支持，海南省、乐东县各有关部门也为项目的顺利开工建设提供了便利条件和优质服务。

业内人士认为，以山海韵.龙栖湾项目为首的龙栖湾旅游度假区的全面启动，对于乐东县融入“大三亚旅游圈”、融入海南国际旅游岛建设有着重要意义，也将改变海南西部旅游地产格局，构成新的地产板块。它将形成乐东经济中的拳头产业经济和旅游度假经济产业链，同时将从增加本地就业岗位、推动地方经济快速发展方面起到重要作用。

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