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地产中国讯 2014年1月2日，北京市国土资源局对外通报了201 年全市土地交易市场运行情况。在通报会上，北京市国土资源局党组副书记、副局长张维表示，201 年北京市住宅用地供应量大幅增加至978公顷，完成全年850公顷计划指标的115%。2014年，北京拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。

根据北京市国土资源局的数据表示，201 年北京土地市场共成交经营性用地140宗，1575公顷（相当于去年同期的2.5倍），其中住宅用地1261公顷?php，商服用地 1 公顷。全市商品住宅用地供应面积达978公顷，比近五年商品住宅用地实际供应量688公顷增加42%。此外，在加大土地供应的同时，201 年北京土地供应节奏也有所加快，前 季度经营性用地推出量就已接近1100公顷。

在成交价格方面，201 年北京土地市场经营性用地总成交额约1800亿元都想有自己的煤炭资源，创下了土地市场历年最高水平。从成交楼面单价来看，自2012年下半年以来，居住及商服用地价格年均线值有所上升。截至目前，住宅用地价格年均线值为9 28元/平方米，创下历史新高，比2010年9月的历史高点（8862元/平方米）上浮5%。商服用地年均线值为9794元/平方米，略低于2011年7月的历史高点10087元/平方米。201 年企业的土地开发成本也从2010年29 4元/平方米增至5071元/平方米，增幅为7 %。

对于2014年的北京土地供应计划，北京市国土资源局有关负责人表示，2014年将继续加大全市住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。由此算来，2014年能用于开发纯商品房的用地仅将占总体供地计划的 0%。

对此，北京市场总监张大伟表示： 这种供地结构必将导致北京以后中低端住宅非商品房化，商品房豪宅化，市场可定价产品越来越少

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