第四周海南樓市量漲價跌新政空窗期樓市影響

　　第四周海南楼市量涨价跌 新政空窗期楼市影响甚微

　　据我房数据显示，3月第四周（3月18日-3月24日）海南楼市签约商品房2472套，较第三周（2250）增加了222套，环比上涨8.98%，成交面积为219083.39平方米，环比上涨4.66%，全省均价为12351.42元/平方米，环比下跌17.70%

　　3月第四周与3月第三周海南楼市成交数据环比

　　从整体情况来看，第四周海南楼市量涨价跌，共十个市县有成交数据文昌成交量上涨幅度最明显，达到64.29%

　　全省签约行情环比上涨 海口刚需持续发力

　　上周数据显示，仅琼海、陵水、澄迈、保亭签约量较前一周下跌，其他6个市县环比上涨，拉升了全省的签约量

　　3月第四周各市县成交数据

　　海口楼市依然独占鳌头，占据第四周海南楼市近五成的签约量，刚需一族继续发力；三亚成交611套，较前一周上涨20.62%，文昌大幅上涨，远超第三周成交量，陵水下跌明显，没有突破百套大关澄迈维持在百套，下滑49.14%白沙、定安、保亭相对低迷，成交行情不是很理想

　　以价换量 新政落地空窗期海南楼市影响甚微

　　从均价来看，海口、文昌、定安、澄迈、保亭均价较前周都有所下滑，其他市县则继续往上走三亚、陵水均价保持在两万元左右，文昌、保亭均价下滑明显在第四周里海南楼市均价波动较大，除了18日其余六天均价都维持在1万元左右，从而拉低了全省均价；而周末行情则难逃“周末综合症”的影响，量价齐跌

　　3月第四周每日成交套数及均价情况一览

　　根据我房数据显示，在“国五条”细则正式出台这段空窗期，海南楼市成交行情还能保持稳定上涨，暂未遭到国五条影响新“国五条”也间接成为新房市场短期利好消息：由于二手房涨价，部份购房需求被引至一手房市场二手房交易相当火热，置业者都抢在细则正式出台前购房

　　海南省住房与城乡建设厅相关负责人透露，海南房地产调控细则正在抓紧制订中，将于月底前出台，但落实后具体效果可能不会明显，短期看不会对市场造成较大影响