北京通州开展群租房整治未整改群租房交易将.源泉

使地球表面变得更暖本月起，通州区开展了一场群租房集中整治，为防止群租房现象再次滋生，涉及群租房房屋签、交易和抵押行为将被限制。而对屡教不改的将被“联合惩戒”，情节严重的，还将纳入诚信“黑名单”。目前，通过摸排，核实确认违法群租房线索611条，已整治违法群租房115户。

近日，通州区召开房屋租赁市场主体警示约谈大会。区政法委、住建委、公安分局、工商局、税务局等多个委办局相关负责人，联合约谈了全区120家房屋中介公司法人和代表。

会上，通报了今年以来全区违法群租房专项整治工作进展情况。在为期一个多月的违法群租房集中整治月行动，将实现重点区域违法群租房得到有效治理、重点小区违法群租房防范水平有效提升、群众投诉举报办结率、满意率明显提升、房屋租赁市场秩序明显好转等四个目标。

截至目前全区集中整治已取得了初步战果。通过摸排，核实确认违法群租房线索611条，已整治违法群租房115户。本月中旬，通州还将重拳出击对违法群租房进行集中整治，并实施联合惩戒措施。

据介绍，所谓“联合惩戒”是指由各行政部门根据自身职责，对违法群租房行为制定的“多重处罚”。例如：工商部门可注销企业、住建部门可给予行政罚款等。同时，此次由区住建、规土、工商、公安、税务、经信、法制等部门共同研究、制定的通州区《关于加强对违法租行为联合惩戒的实施办法》也即将出台。

根据《实施办法》联合惩戒的对象是指从事和参与违法群租行为的市场主体（简称“企业”，包括：房地产经纪机构、房屋租赁经营企业和其他类企业）和个人（产权人、二房东）。对于涉及群租房直接人，首次发现的，要进行自拆自改，逾期不改的要接受处罚。对首次发现并认定的违法群租房，由属地告知经营、参与违法群租行为的企业或个人，责令其限期7日内改正。

在这期间，属地会将违法群租房的地址，经营、参与违法群租行为的企业名称、个人信息记入台账，永久保存，并通过街乡镇综治信息平台上传至区综治信息平台，由区综治信息平台汇总后提供各有关职能部门共享。

为防止表面整改及改完恢复的现象，在群租房屋按期整改完成之前，住建和规土部门先行对该套房屋的签、交易和抵押行为进行限制。按期整改完成后，限制措施将被取消，但属地台账中将注记按期整改完成的信息以及今后的发生频次。

此外对群租房逾期不改的，由住建部门、工商部门和公安机关依照相关法律、法规、政策、规章分别进行处罚。对再次发现经营、参与违法群租行为或未落实安全管理造成严重后果的企业和个人等行为，由各联合惩戒实施部门依照相关法律、法规、政策、规章实施联合惩戒。

对于发现 次及以上的，将纳入通州区诚信“黑名单”进行联合惩戒。

据了解，区住建委在参考各街乡镇以及各联合惩戒实施部门的意见基础上，依法依规将经营、参与违法群租行为的企业和个人等严重失信主体的名单报送区经信委，由区经信委在信用通州站有选择地对外发布。同时，推送信用北京和信用中国，由各有关部门实施进一步的行政性、市场性和社会性惩戒措施。

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