中國下月試點以房養老國外推行多年受冷落

中国下月试点“以房养老” 国外推行多年受冷落

澳大利亚：

“以房养老”是最后的选择

说起“反向抵押贷款”，也就是俗称的“以房养老”，步入古稀之年的澳大利亚老人卡萝尔安赫西摇了摇头说：“不是迫不得已，我不会考虑申请这类贷款”

澳大利亚文化鼓励自食其力，具有自己的房子是一个人自立、成功的主要标志，年老以后也尽可能不依赖子女或亲戚在自己行动不便需要看护时，老人们通常的做法是将房屋出售，获得现金后向养老院交押金，入住养老院

在澳大利亚，反向抵押贷款不是政府的一项政策，而是金融机构针对老年人推出的一个金融服务产品，因此存在风险大多数反向抵押贷款利率较高，而且是复式利率，可能致使贷款者债务膨胀，以致需要进老人院时凑不足入住押金此外，一旦房产抵押给金融机构，金融机构会对居住者提出要求，将房产保持在一定状态而老人本身极可能已没有能力干修房子的活儿，请工人来做的费用又相当高如果居住者想请其他人来一起居住，或是对房屋进行装修、出租等，都必须得到金融机构的批准

美国：

“以房养老”市场空间小

美国政府自1989年开始试点运行“以房养老”，到1998年转为正式项目，由政府提供担保经历2十多年的发展后，如今每年签约量只有7万左右，市场空间非常狭小

“以房养老”在美国被称作“房产净值转换贷款”或“反向抵押贷款”与传统抵押贷款不同的是，它无需按月还款，而是在老人去世后，银行将房子拍卖后连本带息收回贷款如果房产价值超过贷款本息，剩余部份归还给继承人；如果房产价值不足以偿还贷款本息，由政府负责补足差额；子女如想继承房产，也可将贷款本息还给银行然后将房产赎回

据了解，美国人的退休收入主要有三个来源，一是政府提供的社会保障金，所有美国老人都有这部分收入，是保障最基本生活的资金来源；二是企业年金等私人养老保险项目提供的养老金，部份美国老人有这笔收入，是改善退休生活的资金来源；三是个人存款，这笔资金因人而异而“反向抵押贷款”更多是作为养老收入的补充，并非核心收入来源

共有2页 上一页12下一页

小孩夜里咳嗽厉害怎么办

微信卖水果怎么样

脑梗死的预防复发

到南京京科男科医院怎么坐车

浙江治疗精囊囊肿费用

泰州治疗卵巢炎费用

北京德胜门中医院心脑血管科
邯郸治疗性病医院
贵阳看癫痫病医院排名