调控显效海口楼市未来一年存在降价空间

调控显效 海口楼市未来一年存在降价空间

据海南房地产了解，国家统计局19日发布9月份全国70个大中城市住宅销售价格指数环比新建商品住宅价格下降的城市有17个，持平的城市有29个同比70个大中城市中，价格下降的城市有1个9月海口三亚新建商品住宅价格同比升1.3%，环比海口下降0.1%，三亚持平

与上月相比，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%其中海口9月份新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，三亚环比持平同比海口和三亚新建住宅价格指数环比均上涨1.3%

二手住宅价格指数方面，9月份，海口二手住宅价格指数环比下降0.4%，同比上涨0.3%；三亚二手住宅价格指数环比持平，同比下降2.5%

业内人士分析，央行年内多次上调存款准备金率和加息以及“新国八条”的落地，海口、三亚等地对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了实施意见，使海南市场观望情绪浓厚房地产监测数据显示，近期海南楼市总体形势仍然低迷，再加上首套房贷利率上浮，将进一步冲淡购房者的购房热情

据了解，受上半年限购政策和传统淡季的影响，不少企业都选择将开盘时间推迟到下半年，下半年海口商品房的增量势必十分惊人但目前海南楼市虽然成交大减，但价格维持在高位，并没有出现大规模的降价分析认为，海口市商品房未来一年存在降价空间，销量也将受影响业内人士同时认为，当前一方面是确保国务院调控成果，继续遏制投资投机炒房需求；另外一方面是防止未限购的部分二三线城市房价不合理的上涨相信随着今年楼市政策调控深入，房价涨幅回落明显加快