经济可观单身的80后买房专家支招

　　经济可观单身的“80后”买房专家支招

　　对现在经济可观单身的“80后”来说，装修时尚、贴近年轻人购买心理的小公寓是不错的选择“80后”可以选择一室一厅价位在20万元到30万元之间、首付在10万元左右，月供在1500元左右的房子这样也不会太吃力“80后”会选择小户型公寓，是因为年轻人消费理念开放、前沿，一般月收入比较高，经济实力稍可观

　　1、社区二手房最经济

　　现在大部分“80后”进入职场时间不长，经济实力有限，可以选择经济型的社区二手房像在扬州幸福小区、金鑫花园等这些都是比较成熟的社区，虽然房子旧但是周边生活设施比较完善“80后”选择二室一厅或者二室二厅、价位在45万元左右的房子比较适合

　　以上推荐的房子居住面积一般在55平方米到70平方米之间，选择 二手房的缺点就是房龄长、格局旧，好处是价格低，屋内空间够用，而且“80后”可以选择适当的弥补购房支出，比如合租如果以后要换房，像在这样周边生活设施完善的小区房子也是比较好出手的

　　2、结婚买房要往远看

　　由于 房价的持续上涨，一些即将要准备结婚的“80后”们正在为是买房还是租房而发愁，大部分人固有的观念“结婚怎样也要买新居的”就于这种情况，还是要看双方的资金状况，如果经济实力有限，则可选择租房，省下的资金可以进行一些投资

　　如果“80后”结婚一定要买房的话，首先要根据双方工作的地点和稳定程度，选择在公交沿线的楼盘，两个人可以减少不小的交通支出其次就是买房前规划一下未来的5到8年，如果有重大的投资意向，现在买房只要够用就行了再次就是预测一下住房的时间，买房属于长时间收益行为，可以根据住房时间的长短选择不同地段、价位、 户型的房子，如打算要住10年时间，可以选择三居室

　　还款也要精打细算

　　对于大部分经济能力有限的“80后”来说，年内央行的五次调高房贷利率无疑是压力沉重如何把还款压力降到最低是应该仔细考虑的问题不同的还款策略可以节省不少的成本，也可以降低还款的压力交通银行云南省分行理财专家说，根据“80后”的财力状况，以下几种方式可以有效地减小购房的压力：

　　3、合理月供

　　商业银行对住房贷款的审批上限是借款人住房贷款的月房产支出与收入比在50%以下(含50%)，对于月收入在3000元左右的“80后”，按照以上原则，月供最好不超过1500元，以免造成生活压力，使生活质量下落

　　4、多付首付

　　视具体的经济情况而言如经济状况好买房尽量多付一些首付，这样可以减少银行按揭贷款，下降还款压力

　　5、提早还贷

　　根据自身的现金情况，可以尽量选择时间较长的还款期限，那样月供压力小，而对于加息产生的多支出金额可以选择提前还贷的方式控制还款金额的增加

　　6、视情况选择还款方式

　　在具体的还款方式上有等额本息还款和等额本金还款两种方式供选择对还款压力较大的“80后”来说可以选择等额本息还款，这种方式是还款额始终保持一致；而等额本金还款方式是还款早期还款额度大，后期还款金额逐渐递减，适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的“80后”们

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