陵水一天售出4套天价别墅备受关注

陵水一天售出4套天价别墅 备受关注

据海南房地产网了解，近日，陵水卖了1套天价别墅7000万元，该购房者在同一楼盘同时购买了另3套别墅，均价7.4万元/平米。

在全国楼市持续低迷的大背景下，11月7日，海南省陵水一楼盘一枝独秀，售出4套均价7.4万元/平米的天价房，4套房源均为一线海景别墅。据悉，其中一套别墅总价约7000万元。4套天价房的均价也抬升了当日海南楼市销售均价。

昨日，记者采访陵水县住房保障与房产管理局相关负责人获悉，高端定位、地理位置、精装配置等多原因是这4套房在楼市低迷背景下高价成交的原因。

陵水售出4套均价7.4万元/平米别墅

多日未有成交数据的陵水，11月7日一鸣惊人，售出4套均价7.4万元/平米的天价房，这在楼市低迷的背景下也备受关注。据省住宅与房地产信息网公布数据显示，11月7日我省商品住宅总交易量为136套，较前一日相比增加了12套。而7日当天，我省商品住宅成交均价也有较大幅度上升，达到17044.09元/平米，并成为继9月底以来的又一成交新高。从公布数据看，7日陵水县售出4套均价74094.78元/平米的天价房是我省成交均价突然上升的一个重要原因。

昨日，记者从陵水县住房保障与房产管理局了解到，当日成交的4套商品住宅均为陵水香水湾某楼盘开发的一线海景别墅，其中一套别墅是该项目的楼王级别墅套房。

其中一套海景精装别墅总价约7000万

随后，记者又从该项目相关负责人处了解到，天价房是11月7日售出的，当天已通过我省网签系统，目前正在住房管理部门办理备案。该4套房均在同一楼盘，均价为74094.78元/平米，其中一套海景精装别墅总价约为7000万。

该项目负责人向记者介绍说，其中总价约7000万元的海景别墅套房为该项目高端别墅群中的一套，也是该项目推出的楼王级别墅套房，定位为高品质海边一线别墅，又被称为海上的中国院子。房源面积也较大，其中建筑面积680平米、占地2300平米，为带有小花园的精装别墅。

该负责人说，该房源约7000万元的成交价格并非偶然，因为有高端的定位、优越的地理位置以及精装配置做支撑。另外，该房源仅是该项目高级别墅群中的其中一套，与之房型类似且售价相当的高级花园精装别墅共9套。9套房源从2008年10月预售以来，已售出5套。但具体售价，该负责人称不便具体透露。

随后记者了解到，购得天价房一线海景花园别墅的购房者当天同时购得另3套房源，具体房型信息不详，但4套房源的均价为74094.78元/平方米。

陵水多数海边楼盘装修精致走高端路线

陵水县住房保障与房产管理局有关负责人接受采访时表示，该楼盘之所以能售出74094.78元/平米的价格，主要原因有二，一是目前陵水的商品房主要集中在香水湾、清水湾、福湾等地，这些地段由于靠海，地理位置好，多数楼盘都走高端路线，装修比较精致，与毛坯房相比，价格自然比较高。另一方面，陵水城区的几个商品房小区都在建，没有办理预售许可证对外销售，其中陵水的保障性住房也还在建设中，没有投入使用。一般来说，县城城区的房价要比海景房低一些。目前只有高价位商品房出售，没有中低端楼盘的格局，导致现在陵水的平均房价比较高。他表示，随着县城内一些小区的建成预售以及保障性住房的投入使用，平均房价将降下来。

据陵水县住房保障与房产管理局有关负责人介绍，今年以来受整个国内大环境的影响，陵水房地产也面临着不小的压力。根据他们的统计数据，今年1至10月份，陵水县共售出商品房3049套，销售金额约106.36亿，与去年同期相比有所下降。去年全年共售出商品房4424套，总销售额约132.06亿。他表示，每年的销售旺季在国庆节和春节前后，今年国庆期间由于受台风影响等原因，商品房销售成交数量受到了很大影响。从目前预期看，今年的销售额将很难达到去年水平。

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