買房不易這六種思想萬萬不能有

发布时间：2019-09-22 23:42:44

　　买房不易这六种思想万万不能有

　　买房，对于大多数的购房者来说，历来都不是交钱、签合同这么简单买房除牵扯到很大的金额外，还关乎着全家未来十年，甚至几十年是否能有个美好生活的大事因此建议各位购房者在买房的时候，下面这6种愚昧思想千万不能有

　　1、跟风走，不顾政策

　　房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题因此了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望

　　2、贷款买房不好

　　中国人赚了钱存在银行里，保持安稳的心态大多数中国人认为如果可以一次性付款绝不贷款，攒足够的钱买房，这是一个绝对的理念毛病其实正因为没钱才更要买房，否则结果是等你攒到足够的钱时又不够了

　　很多人逐日精打细算，要攒到足够的钱才买房其实，购房一定程度要掌握诀窍，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少

　　3、看到的楼盘广告就以为是真实

　　很多老百姓获得购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告却不知开发商在通过广告进行宣传的进程中，常常将优点突出，避而不谈缺点所以买房要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状

　　四、以舆论决定购房行为

　　很多时候，舆论观点或者诉求都只是角度不同，看法不同事实上，如果你想要买房，主要还是看房屋所在的地段和其真实价格地段决定你购房的选择范围，未来生活是否便利

　　五、贪小便宜吃大亏

　　有一部分人买房喜欢以价格为着眼点，比如说远郊房与近郊房之间会有一定的价格差别，就可能会有人由于便宜而选择远郊房但是他们只看便宜的价格，却没能考虑到房子的性价比

　　有些远郊房配套不成熟，出行不便利，远景规划遥遥无期，实在是很影响入住后的日常生活而且，事实上开发商在远郊拿地，本钱是很低的，相对来讲营销成本还会更高一些，这些都是会算进你的售价的

　　所以认为，如果你想要购买郊区的房子，不应是只用总价来比较的结果，尽量地将位置好一些的房子与之进行对比，虽然远郊100平房子的价格，也许你在好一点的位置只能买80平，但是后者配套成熟，能满足你所有的生活需求

　　六、提前还款

　　很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息但提前还款不一定适合每个人：

　　（1）如果等额本金还款期已过1／3，等额本息还款期已过1／2，实际上利息已支付大半，再加上货币贬值，因此，提前还贷所能节省的利息有限

　　（2）如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金

　　（3）享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用作投入其他项目以获取更大收益