海南小戶型房源備受青睞價格上漲成交量仍上

海南小户型房源备受青睐 价格上涨成交量仍上升

据国家统计局最新统计数据显示，11月70个大中城市新建住宅价格中，海南省海口市新建住宅价格环比上月上涨0.5%，同比去年下落0.3%三亚新建住宅价格环比上月上涨0.1%，同比去年下降0.9%

部份市县楼盘看房者增多

据介绍，相比海口稳定的刚性需求市场，三亚、儋州、陵水等地的海景和养老地产行情季节性尤其明显获悉，三亚某楼盘11月份以来销量明显提高，前来看房的购房者明显增加了不少其营销经理赵先生称该项目日均销量12套，目前已是三亚最畅销项目之一

访问中，获悉，儋州、陵水等地楼市购房者看房增多其中，儋州某楼盘来了一个30多人的外地看房团，团购了三十多套房子首周销量就过百，250套房源目前已全部售罄

12月18日，访问了海口各大楼盘，前来看房的购房者络绎不绝很多是由北方过来过冬的候鸟老人也有外地游客来投资买房由于外地客户对海南楼盘并不熟悉，所以开发商的品牌效应尤其明显价格并不是绝对优势，开发商的实力和售后在外地客户眼里尤其重要另外一个吸引购房者的因素则是优良户型单位不少开发商也抓紧在此时促销优惠，购房送家具、送装修等活动受到购房者青睐

部份楼盘价格悄然上涨

在走访中得悉，随着成交量的爬升，海南部份楼盘的优惠幅度变小，一些楼盘悄然上调价格以琼海为例，近期楼盘优惠活动几乎已经全部结束琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处某楼盘15日再次上调价格，这是该楼盘进入12月以来的第二次涨价

其他市县中价格上调现象也很普遍海口天鹅湾18日起价每平米上调1000元，是目前上调幅度最大的项目

进入11月以来，海南楼市1大特点是小户型受青睐，成交比例上升近期上岛的人群以华北、东北消费者居多，这部分消费者更为青睐性价比高的小户型加上在海南置业的有很多年轻人，这或许是近期小户型走强的主要原因

8个项目预计本月下旬推盘

据统计，近期海南楼市成交量和房价的涨势是传统旺季的效应显现随着市场逐渐回暖，推盘数量也在不断增加12月下旬，预计海南还将有8个项目推盘

房产资深人士李明表示，年底在即，三亚、海口等地，大部分在售项目或多或少地推出优惠折扣相对海南其他地区而言，三亚房地产发展较早，最为成熟，开发商存量也较多因此，临近年底收官，开发商为回笼资金，或加推房源，或增加优惠，释放库存，促使三亚市场成交量走高整体回暖之下，海南楼市区域分化日趋明显作为旅游地产城市和众多内地人士的第二旅居地，需求相对安稳，尽管房价有上涨的可能性，但不会暴涨

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